一、非法征地的類型：

1、未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)

根據(jù)《土地管理法》第45條規(guī)定，對(duì)基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃，其他土地超過(guò)70公頃的土地進(jìn)行征收的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

可是許多地方政府經(jīng)常對(duì)耕地化整為零、未批先用、邊報(bào)邊用、越權(quán)批地以及出臺(tái)地方法規(guī)違反土地管理法的規(guī)定下放土地審批權(quán)等。

2、規(guī)避審批權(quán)，以租代征

以租代征是地方政府想出的繞開(kāi)征地審批和計(jì)劃控制障礙的“高招”。相關(guān)部門以租賃的形式占用、使用集體土地，而這種租賃合同的特點(diǎn)就是租賃期限往往約定為“永久使用”“永久租賃”等，而且租賃費(fèi)用一次性交付。所以當(dāng)大家遇到這種情況的時(shí)候就要注意了，很有可能會(huì)損失很大。

3、擅自改變土地用途

在相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)中，擅自改變土地用途也是常見(jiàn)的違法行為。根據(jù)《土地管理法》第十二條規(guī)定，依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)生活中這種擅自改變土地性質(zhì)的現(xiàn)象較為常見(jiàn)。對(duì)于，老百姓在知道要被征收的時(shí)候一定要多了解了解相關(guān)的知識(shí)，以免損失自身利益。

二、非法征地的維權(quán)方式

根據(jù)我國(guó)《行政復(fù)議法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議：

(五)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的;

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。

根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;

(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

因此，如果遭遇非法征地時(shí)，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，以此來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。