土地使用權(quán)人不需要繳納土地使用費(fèi)，可以無(wú)償?shù)臒o(wú)期限限制的使用國(guó)有土地。1992年實(shí)施的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條，劃撥土地使用權(quán)的定義是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。
劃撥用地的取得途徑有哪些？
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定,有兩種情形，一種是繳納少量費(fèi)用，一種是不支付任何費(fèi)用。既縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
劃撥土地是否有使用期限
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制?！?br>劃撥土地和出讓土地有什么區(qū)別？
劃撥土地使用權(quán)與通過(guò)出讓方式取得的土地使用權(quán)就權(quán)利本身而言并無(wú)區(qū)別,都屬于用益物權(quán)的一種，區(qū)別僅在于只是土地使用權(quán)取得方式不同。
1、使用范圍不同
劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的。
2、取得對(duì)價(jià)不同
劃撥土地是政府無(wú)償提供給用地者的，使用者取得土地使用權(quán)時(shí)僅須支少量的土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用，甚至是無(wú)償獲得；出讓土地則是土地使用者以市場(chǎng)價(jià)從政府手中購(gòu)得。
3、使用期限不同
劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有使用期限的限制，因此，除非政府因規(guī)劃變更需收回土地使用權(quán)或土地使用者要轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物，使用者可以無(wú)限期使用。出讓土地使用權(quán)則有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高為70年，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年等，使用期屆滿后國(guó)家可無(wú)償收回土地使用權(quán)。
4、轉(zhuǎn)讓條件不同
劃撥土地的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，且轉(zhuǎn)讓時(shí)須補(bǔ)償土地使用權(quán)出讓金，而出讓土地和商品房的轉(zhuǎn)讓則沒(méi)有這樣的限制。