房子對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō)是真的很重要，許多老百姓奔波了一輩子就是為了供一套房子?？墒俏覈?guó)實(shí)在太大了，國(guó)情很是復(fù)雜，市場(chǎng)更不像很多發(fā)達(dá)國(guó)家那樣簡(jiǎn)單。再加上近些年房地產(chǎn)的暴利讓不少人都嘗到了甜頭，所以行業(yè)亂象也是層出不窮，不懂行的小白很容易上當(dāng)受騙。買到房子有了產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于之前說(shuō)的房產(chǎn)證是否有必要再辦理呢？

一、有了產(chǎn)權(quán)證需要辦理房產(chǎn)證嗎？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，二者功能相似，性質(zhì)有所差別。具體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)放的，證件上有房屋面積、地段、單元和樓層，以及戶主等相關(guān)信息。而不動(dòng)產(chǎn)證則是由國(guó)土資源部所頒發(fā)的，除了房產(chǎn)證上所有的信息之外，還有宅基地之類的其它信息。因此，二者的發(fā)證單位、所載信息都有挺大區(qū)別，不該把房產(chǎn)證當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)證。

從性質(zhì)方面來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證是房屋使用產(chǎn)權(quán)、土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)“三證合一”的產(chǎn)物，法律效益比房產(chǎn)證更高一些。雖說(shuō)，坊間一直有“不動(dòng)產(chǎn)證可以被理解成新版房產(chǎn)證，房產(chǎn)證則不能被叫做舊版不動(dòng)產(chǎn)證”的說(shuō)法，不過(guò)這并不意味著房產(chǎn)證就失效了。

老房配房產(chǎn)證，新房配不動(dòng)產(chǎn)證，這點(diǎn)沒(méi)毛病。如果所在城市沒(méi)有頒布相關(guān)強(qiáng)制措施的話，其實(shí)完全沒(méi)有必要多此一舉。相反，如果當(dāng)?shù)亻_設(shè)了換證服務(wù)窗口，有關(guān)部門也提倡這么做，那不妨積極響應(yīng)配合，實(shí)在拿捏不準(zhǔn)，可以致電當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行詢問(wèn)。

二、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別有哪些？

1.證書名稱

房地產(chǎn)證，全名是《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。

不動(dòng)產(chǎn)證書的全稱是《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2.不同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)

房地產(chǎn)證書的監(jiān)督單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院體制改革之前為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。

房產(chǎn)證，監(jiān)督單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

3.權(quán)證編號(hào)不同

房產(chǎn)證書包括兩個(gè)編號(hào)，即建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證書的編號(hào)。

4.不同的證詞

房地產(chǎn)證：根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，為維護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，則證明該證書中所有者申請(qǐng)注冊(cè)的房地產(chǎn)是真實(shí)的。頒發(fā)此證書。

房地產(chǎn)證明書：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，在本證明書中列出的房地產(chǎn)權(quán)證對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)的房地產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行審核，批準(zhǔn)注冊(cè)并頒發(fā)證書。

5.不同的標(biāo)簽屬性信息

房產(chǎn)證的正文應(yīng)當(dāng)注明房屋所有人，共有財(cái)產(chǎn)，房屋位置，登記時(shí)間，房屋性質(zhì)，計(jì)劃用途，房屋狀態(tài)，房屋狀態(tài)。其中，房屋狀態(tài)還必須指定樓層總數(shù)，建筑面積（平方米），房屋建筑面積等。

以上是關(guān)于“有了產(chǎn)權(quán)證需要辦理房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別有哪些？”的相關(guān)信息，想了解更多的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目。