隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口流動(dòng)，房屋租賃已是人們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ姷男袨?，其涉及的法律?wèn)題層出不窮。關(guān)于租賃合同，民法典在原有合同法的基礎(chǔ)上，作出了新增修改，在更有利于保障租房人權(quán)益的基礎(chǔ)上，也更加兼顧出租人的權(quán)益。

一、民法典租賃合同租金支付的規(guī)定是什么？

根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。具體是指承租人逾期不支付租金的處理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付;該合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況確定。承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

《民法典》第七百二十二條 【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租賃合同期限是多久？

《民法典》第七百零五條規(guī)定，租期不得超過(guò)20年。約定租期長(zhǎng)于20年的租賃合同，超過(guò)20年的部分無(wú)效，并且為不定期租賃；同樣，約定租期超過(guò)20年的續(xù)租合同，超過(guò)20年的部分為不定期租賃。第七百零七條 約定租期6個(gè)月以上的租賃合同，未采取書面形式的，整個(gè)合同為不定期租賃合同。當(dāng)事人未約定租期，且無(wú)法通過(guò)合同的解釋來(lái)確定租期的，為不定期租賃。

對(duì)于上述法條中提及的不定期租賃，承租人有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同；相對(duì)應(yīng)的，出租人也有權(quán)解除租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期間，事先通知承租人。所以對(duì)于想要隨時(shí)解約的承租人，不定期租賃也是一種很好的方式，但是對(duì)于想要長(zhǎng)期穩(wěn)定的承租人來(lái)說(shuō)就需要考慮清楚租期的問(wèn)題了。

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