按照一般父母的做法，趁有勞動能力的時候，不僅為自己創(chuàng)造美好生活，還希望積累更多的財富在將來留給孩子，這其中，很大一部分就是房產(chǎn)，怎樣把這樣一筆巨大的資產(chǎn)最大限度地傳承給孩子，是父母不得不考慮的問題。

一、2021年房產(chǎn)證新規(guī)定有哪些？

2021年1月1日起，現(xiàn)行《繼承法》將被廢除，關(guān)于繼承的事項將會由新實施的《民法典》來規(guī)范。其中，為滿足人民群眾處理遺產(chǎn)的現(xiàn)實需要，關(guān)于房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定也有重大修改?？偟膩砜矗欣诒Ｕ媳焕^承人的財富傳承，同時也兼顧了繼承人的合法權(quán)益。

房產(chǎn)繼承新規(guī)

1.新增錄像遺囑和打印遺囑。

新規(guī)之前，最普遍常見的立遺囑方式，無非就是去公證處公證。考慮到了大部分老人因年邁而行動不便，再者就是上了年紀，眼睛花，不識字，新規(guī)發(fā)布的錄像遺囑和打印遺囑就省了很多事情，方便了許多也不用到處去折騰。

2.見證人的出現(xiàn)尤為重要。

見證人的角色是極其重要的一環(huán)，除了老人的自書遺囑外，不管是打印遺囑還是錄像遺囑，都必須有兩個以上的見證人在場見證，遺囑才合法有效。在爭奪父母房產(chǎn)時，許多人會出怪招，私下哄騙老人訂立對自己有利的遺囑，有的甚至會威逼利誘，那么在必須有2名見證人在場的情況下，他們就不敢做得太直白，甚至老人有表達真實意思的安全環(huán)境，確保遺囑是他真心的想法。新規(guī)的發(fā)布在很大程度上將減少財產(chǎn)糾紛事件的發(fā)生。

3.遺囑以最新為最有效的原則。

新規(guī)規(guī)定，只要是合法有效的遺囑，哪個遺囑的時間距離現(xiàn)在最近、最新，那么這個遺囑將作為最有效的遺囑執(zhí)行。

許多子女，為了爭取到有利于自己的遺囑，往往會在立遺囑期間說盡好話，做盡好事，遺囑一拿到手后就翻臉不認人，不管不問老人，法律允許老人有立遺囑后的一次反悔機會，這樣出現(xiàn)不孝順子女的時候，可以及時的反悔，重新訂立遺囑。

4.子女不再是唯一繼承人。

新規(guī)的發(fā)布，增加了繼承人的范圍，例如外甥，侄子侄女都在繼承范圍之中。特別是老齡社會到來，老年人需要更多個性化的養(yǎng)老需求，子女長期不在身邊，也不愿意承擔對父母養(yǎng)老的義務(wù)，在新規(guī)下，老人可以選擇信任的個人或者機構(gòu)，采取“以房養(yǎng)老”的模式。

二、獨生子女怎樣繼承父母的財產(chǎn)？

以前很多人都不在意這樣的事情，很多人都認為，自己是獨生子女，父母的房子不給我繼承給誰繼承？但是事實上可能真的沒有這么簡單。沒有遺囑的情況下，父母的房產(chǎn)可能就是無法過戶。舉個例子告訴你為什么會出現(xiàn)這樣的狀況。

小明是獨生子，5年前父親去世了，今年小明的母親也去世了。小明父親名下有一套房子，價值兩百萬，因為小明認為自己是父親的獨生子，這套房子只有自己可以繼承。今年小明去辦理小房子的過戶，卻被房管局拒絕了。房管局要求小明拿出公證處出具的遺書公證書，要么就拿法院的判決書來，才能過戶。

在這樣的情況下，小明不想打官司，小明也不知道要找誰打官司的情況下，最好的解決辦法就是去公證處辦理公證手續(xù)。但是到公證處辦理公證證書的時候，公證處卻要求小明將父母所有的親戚都找過來，才能夠開這個證明。小明當場就懵了，自己就是父母的獨生子女，為什么房子過戶還需要找父母所有的親戚呢？

主要原因就是因為，小明的房產(chǎn)是在父親一人名下，父親去世的時候，小明的奶奶還在。在這樣的情況下，小明的母親和小明的奶奶都是有房子的繼承權(quán)的。但是現(xiàn)在小明的奶奶和母親都已經(jīng)去世，奶奶繼承的房子部分產(chǎn)權(quán)還能夠分給小明的大伯和二姑繼承。在這樣的情況下，小明想要繼承過戶父親的房子，就需要去找大伯和二姑要來公證處公證放棄名下的房子產(chǎn)權(quán)，這樣小明才能夠去辦理房子過戶?？墒切∶鞯拇蟛“c瘓在床，根本就沒辦法來公證處公正，二姑在外地，想要公正這套房子十分麻煩，而且小明也不敢100%的肯定自己的大伯和二姑會放棄這些房產(chǎn)的繼承。

如果小明的父母在生前能夠立好這些遺囑，小明也就不會這么麻煩。大多數(shù)國人的思想都是比較保守，認為生前就立遺囑是十分不吉利的事情。但是只有在生前立下遺囑，并且公證，這樣的情況才能給子女避免很多不必要的麻煩。對于父母來說，辛辛苦苦地工作賺錢，也都是想給子女留下遺產(chǎn)，如果生前沒有立下遺產(chǎn)，可能自己辛辛苦苦賺的錢，自己的孩子想拿到還很難。

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