在外工作的人都會經(jīng)歷的一件事情就是租房，在租房的時候承租者往往會與房東簽署一份承租的合同，并且交付押金，合同里會寫明承租的日期，租多長時間，之后由雙方簽字生效，承租者會擔(dān)心房東提前收房，房東則會擔(dān)心承租者不按時退房，那么，問題來了，如果在租房合同到期之后，承租者賴著不走的話，應(yīng)該怎辦?如果報警的話有用嗎?

租房合同到期承租人卻賴著不走，可以報警處理嗎?

如果雙發(fā)簽訂了租房合同，并且合同里表明了房租到期的日期，到期之后，經(jīng)過雙方協(xié)商，承租者據(jù)不退房的話，當(dāng)事人是可以選擇報警處理的。

但是建議如果雙方協(xié)商不明，還是向法院起訴，作用會大一些。

租房協(xié)議中雙方權(quán)利義務(wù)

承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。

承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌;或是由出租人折價購買。

對于合同來說，他是建立在互相平等的公民和法人以及一些組織之間的，他們利用合同設(shè)立一些規(guī)定與義務(wù)，用來設(shè)立，變更以及終止一些關(guān)系的協(xié)議。

對于合同的性質(zhì)來說，他是一種有期限的民事法律的關(guān)系規(guī)定，因此，合同不可以長期有效，其中規(guī)定了從開始到結(jié)束的過程。

到了終止合同的過程，因為合同中規(guī)定的期限到期，其具備了雙方都同意的情形，因此，雙方的關(guān)系終止，其之前履行的規(guī)定和義務(wù)也因此消失。

在我國的《中華人民共和國合同法》中的第九十一條有相關(guān)的法律規(guī)定，如果當(dāng)事人具有以下情形里的其一的話，合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)就會終止：

情形一：雙方合同中規(guī)定的債務(wù)已經(jīng)按照合同中規(guī)定好的約定履行完成。

情形二：雙方的合同自動解除。

情形三：雙方的債務(wù)已經(jīng)互相抵消，不需要在履行合同。

情形四：債務(wù)關(guān)系中，債權(quán)人主動免去了債務(wù)人的債務(wù)。

情形五：債權(quán)和債務(wù)都屬于同一個人。

情形六：在法律規(guī)定中，規(guī)定好的其他合法的可以終止合同的情形。

因此，如果合同到期，但是承租人拒不交房的話，可以尋求民警的幫助，但是作用不會太大，如果遇到此類問題，與承租人協(xié)商無果的話，當(dāng)事人可以選擇到法院起訴解決。

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