建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

一、建設(shè)工程規(guī)劃許可證法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證具體內(nèi)容

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》包括下列內(nèi)容：

1、許可證編號(hào)；

2、發(fā)證機(jī)關(guān)名稱(chēng)和發(fā)證日期；

3、用地單位；

4、用地項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、宗地號(hào)以及子項(xiàng)目名稱(chēng)、建筑性質(zhì)、棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型；

5、計(jì)容積率面積及各分類(lèi)面積；

6、附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。

三、申報(bào)范圍

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目（包括住宅、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等）的新建、改建、擴(kuò)建、翻建，均需依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。具體范圍包括：

1、新建、改建、擴(kuò)建建筑工程；

2、各類(lèi)市政工程、管線(xiàn)工程、道路工程等；

3、文物保護(hù)單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及改變?cè)型饷病⒔Y(jié)構(gòu)、平面的裝修工程；

4、沿城市道路或者在廣場(chǎng)設(shè)置的城市雕塑等美化工程；

5、戶(hù)外廣告設(shè)施；

6、各類(lèi)臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證作用

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程辦理《建筑工程施工許可證》，進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)和驗(yàn)收，商品房銷(xiāo)（預(yù)）售，房屋產(chǎn)權(quán)登記等的法定要件。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。

房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。