1.物業(yè)環(huán)境建設是物業(yè)管理的基礎

物業(yè)管理是由專門的機構和人員，按照合同和契約對各類物業(yè)以經(jīng)營的方式進行管理，同時對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、清潔綠化、安全保衛(wèi)、公共衛(wèi)生、房屋及設備設施維修、養(yǎng)護統(tǒng)一實施專業(yè)化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務。由此可見，管理所依托的物質(zhì)實體—各類房屋建筑物及其發(fā)揮正常使用功能所必需的各種環(huán)保、綠化、消防、清潔、智能化、保安、收費、通訊等附屬配套設施，都必須先通過建設來實現(xiàn)，在建設過程中合理的規(guī)劃設計，良好的施工質(zhì)量，完善的配套設施，將有利于后期物業(yè)管理工作的順利開展。因此從主客體、進程和內(nèi)容來看，物業(yè)建設是物業(yè)管理的基礎和前提。

2.物業(yè)管理是環(huán)境建設的延續(xù)

物業(yè)管理是由專門的機構和人員，按照合同或契約，對物業(yè)以經(jīng)營的方式統(tǒng)一實施專業(yè)化管理。它的作用和地位是：通過科學的管理和優(yōu)質(zhì)的修繕服務，有效地提高房屋的完好程度，延長房屋的使用壽命，達到保值、增值的目的；通過全方位的社會化、專業(yè)化的服務為廣大用戶提供一個舒適、安全、優(yōu)美、文明的居住環(huán)境；此外，物業(yè)服務和管理還被賦予加強城市精神文明建設的重擔。可見，良好的物業(yè)管理不僅僅是物業(yè)建沒在物質(zhì)形式上的延續(xù)，更是物業(yè)及物業(yè)所有人在精神文明建設上的延續(xù)。

在計劃經(jīng)濟體制下，建設和管理是兩個不相關的部分，房屋建多建少、建好建壞都是由國家承擔。市場經(jīng)濟體制下，物業(yè)管理在某種意義上作為房地產(chǎn)開發(fā)的延續(xù)，開發(fā)房地產(chǎn)的利益直接與其后期物業(yè)管理有著密切的關系，這不僅是市場調(diào)節(jié)的作用，也是人們生活質(zhì)量意識提高的客觀要求。物業(yè)管理的優(yōu)劣與商品房預售和現(xiàn)房銷售、開發(fā)企業(yè)資金的滾動運作有著不可分割的關系，在一定程度上制約著物業(yè)建設的發(fā)展。