房地產(chǎn)開發(fā)一直是一個熱門產(chǎn)業(yè)，那么房地產(chǎn)開發(fā)需要哪些資質(zhì)，辦理這些資質(zhì)都需要什么條件呢，我們一起來看一下。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。

需要的資質(zhì)及各個資質(zhì)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)：

（1）注冊資本不低于5000萬元；

（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

（4）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

（5）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

（7）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級資質(zhì)：

（1）注冊資本不低于2000萬元；

（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

（3）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（4）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（5）上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

（7）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級資質(zhì)：

（1）注冊資本不低于800萬元；

（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

（3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（4）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（5）．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

（6）工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（8）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級資質(zhì)：

（1）注冊資本不低于100萬元；

（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

（3）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（4）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

（5）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

（6）商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（7）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

以上即為房地產(chǎn)開發(fā)需要哪些資質(zhì)，辦理這些資質(zhì)都需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能對您有所幫助。

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