【買房契稅9月1日上漲是謠言】去年獲全國人大通過的新契稅法將于今年9月1日施行，新契稅法授權地方在3%~5%幅度內(nèi)確定具體契稅稅率，近期不少省份人大開始明確當?shù)匕ň用褡》吭趦?nèi)的契稅稅率，絕大多數(shù)省份居民住房契稅稅率設定為3%。這也讓購房者擔憂，現(xiàn)行低至1%的契稅優(yōu)惠稅率在9月1日后會上漲至3%甚至更高嗎？

契稅上漲顯然是一則謠言，一些省份甚至已經(jīng)公開辟謠。對此黑龍江省人大常委會在近日召開的新聞發(fā)布會上解釋，契稅稅率優(yōu)惠政策由國家進行調(diào)整，目前該項政策仍在繼續(xù)執(zhí)行，黑龍江確定3%稅率不存在提高稅負的問題。

簡言之，當前契稅優(yōu)惠稅率調(diào)整權不在地方，而在國務院。因此各省份相繼確定的具體契稅稅率，不影響現(xiàn)行契稅優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行。除非未來國務院對上述購房契稅優(yōu)惠政策調(diào)整，否則這一契稅優(yōu)惠稅率政策會繼續(xù)執(zhí)行。

網(wǎng)友熱評：

1. 意思是9月1日后繼續(xù)執(zhí)行個人購買住房的優(yōu)惠稅率。

2. 居然是假的，我朋友圈的中介們已經(jīng)幾乎天天發(fā)的發(fā)了幾個星期了，我已經(jīng)深信不疑了，現(xiàn)在告訴我是假的。

3. 最近在看房，不知道是新買一套還是去置換一套，房產(chǎn)稅什么時候才落地啊，這樣我才有選擇。

4. 我們基本交了全款，但結婚證沒拿，就沒去辦證，然后銷售就那兒說稅上漲，婆婆讓我們趕緊去領證，本來計劃明年再領的。

5. 上次去看房中介還義正嚴辭地告訴我這個訊息，真的是該給他們上上課了。

今日學法：買房契稅怎么算？

契稅=計稅依據(jù)*適用稅率。

這里的計稅依據(jù)就是土地、房屋的交易價格。

而根據(jù)《契稅法》的規(guī)定，我們也能知道，契稅的稅率為3%-5%。而具體適用的稅率，需要根據(jù)納稅人的實際情況進行確定。與此同時納稅人根據(jù)不同的情況，也能享受不同的稅收優(yōu)惠。

舉例說明

路人甲在2021年6月19日花了120萬全款買了一套房。由于這是路人甲家庭的第二套房，面積為120平方米，按照當?shù)氐钠醵愓咂醵惖亩惵适?%。

路人甲需要交納的契稅=1200000*2%=24000。

不同的地方，具體的稅率不同。同時各地也可以根據(jù)自身的實際情況，制定適合當?shù)氐膬?yōu)惠政策。

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