根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第八條第二款的規(guī)定，公民、法人或者其他組織因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。作為被強(qiáng)制拆除房屋的承租人，如果強(qiáng)制拆除行為造成了屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失，承租人與被訴強(qiáng)制拆除行為當(dāng)然具有了法律上的利害關(guān)系，其有權(quán)就行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除行為造成的屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失提起訴訟。
承租人的權(quán)益往往受到拆遷方和房東的壓迫，很難的以保全。最高法明確承租人也有原告訴權(quán)，一樣可以打官司為自己維權(quán)。

4、征地公告發(fā)布后，強(qiáng)制拆除行為主體的推定（不知道被誰強(qiáng)拆，最高法是這么說的）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定："國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。"《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定："征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。"據(jù)此，在集體土地征收過程中，有且僅有市、縣級人民政府才具有依法征收土地及其附屬物的職權(quán)，發(fā)布公告亦是其履行職權(quán)的表現(xiàn)。因而，在被拆除房屋位于市、縣級人民政府確定的征收范圍內(nèi)的情況下，除非市、縣級人民政府能夠舉證證明房屋確系在其不知情的情況下由其他主體違法強(qiáng)拆，人民法院可以依據(jù)上述法律規(guī)定，推定強(qiáng)制拆除行為系市、縣級人民政府或其委托的主體實(shí)施。

有些拆遷方在半夜、節(jié)假日、戶主不知情的情況實(shí)施強(qiáng)拆，法律首先推定強(qiáng)制拆除行為系市、縣級人民政府或其委托的主體實(shí)施。為我們維權(quán)提供了一大便利。

5、征收方不承認(rèn)簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議怎么辦？

行政機(jī)關(guān)對拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議作出的單方解除，對行政相對人享有的獲得補(bǔ)償安置的權(quán)益產(chǎn)生重大影響，行政機(jī)關(guān)作出單方解除前未告知行政相對人享有陳述、申辯的權(quán)利，亦未充分聽取其意見，違反正當(dāng)程序原則。行政機(jī)關(guān)如認(rèn)為拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議因違反法律政策規(guī)定等原因無法履行，亦應(yīng)當(dāng)在充分保障行政相對人補(bǔ)償安置利益的前提下，依法作出處理。

合法生效的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)，對于拆遷戶和拆遷方都有法律效力，拆遷方不得單方面毀約。遇到?jīng)]有按時(shí)支付補(bǔ)償款或者安置房的，通過法院判決是有效的維權(quán)方式。

6、國有土地使用權(quán)范圍內(nèi)空置土地應(yīng)給予補(bǔ)償

《最高人民法院<關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)>》【(2012)行他字第16號】規(guī)定：國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有的國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。

國有土地使用權(quán)證尚未利用的面積，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條規(guī)定根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

拆遷戶在力量懸殊巨大的情況下，如何保障自己的合法權(quán)益不受侵害。讓我們一起學(xué)習(xí)各地高級人民法院和最高人民法院的裁判案例，愛土律師團(tuán)一直相信：奉法者強(qiáng)，以法律的力量保護(hù)我們的土地和家園。