為什么房改房不能買？隨著社會經(jīng)濟的哪些類型的房改房不可以上市？隨著人口持續(xù)不斷的增長，住房現(xiàn)在成為當下大家比較關注的生計問題。我們現(xiàn)在市面上常?？吹降氖墙灰踪I賣的商品房比較多，對于房改房我們聽起來陌生又感覺屬于比較新穎的一個名詞，但是實際上其出現(xiàn)時間并不算短。但是房改房不是我們想象的那么容易獲取到的，其獲取條件還是具備較高的門檻。房改房具備完善的設施而且所處的地段也比較好，加之其房價和租金均低于其成本，所以對于房改房了解的人肯定想到其較高性價比，所以很容易成為購房者的重點關注對象。接下來小編帶大家詳細了解一下！

為什么房改房不能買？

房改房包括全產(chǎn)權房改房、部分產(chǎn)權房改房和可上市交易房改房。按照國家有關房改政策,交納了購買單位出售公有住房(包括集資房)的標準價購房款而購買的公有住房,稱為全產(chǎn)權房改房;交納了成本價購房款,購買了單位出售公有住房(包括集資房)部分產(chǎn)權的房屋,稱為部分產(chǎn)權房改房;取得《城市房屋所有權證》并交納了土地收益金的全產(chǎn)權房改房稱為可上市交易房改房。

房改房和普通商品房存在一些不同，但也是可以進行出售的，這需要看房屋的產(chǎn)權情況。房改房上市交易,必須具有房屋產(chǎn)權證和上市準入證，才能給予辦理過戶手續(xù)。

下面幾種類型的房改房不可以上市：

1、違背房改政策購買的,如以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的；

2、改變居住使用性質(zhì)的；

3、已列入規(guī)劃拆遷范圍的；

4、司法機關和行政機關依法裁定、查封或者以其他方式限制房屋權利的;

5、上市出售后形成新的住房困難的；

6、已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的；

7、對于產(chǎn)權共有的房屋,共有人不同意出售的。

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