平時我們都聽說商品房的時候比較多，并沒有經(jīng)常聽說過房改房，很多人以為房改房和商品房大概是一個意思，其實不是的。房改房字面意思，指用已有的房屋改造成需要的住房，那房改房的具體意思是什么呢？而現(xiàn)在一些企事業(yè)單位對職工有住房補貼，一些沒有補貼的職工，符合條件的話可以申請購買房改房，這樣的房子價格較低，是政府統(tǒng)一規(guī)劃建設的。這是住房市場從計劃經(jīng)濟向商品經(jīng)濟的一種過渡。那么房改房政策主要是什么呢？接下來小編為大家詳細解答。

房改房

房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。

1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

2、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。

4、購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠折扣。

房改房政策主要是什么？

辦理過戶手續(xù)：1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領取《房改房上市交易申請表》;

2、產(chǎn)權所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權評估價核定表》;

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間);

4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

6、完成了在房改辦的所有手續(xù)。

綜上所述，對于房改房的具體意思來講，它屬于我國商品房改革過程中的產(chǎn)物，其銷售對象是有限制的。職工拿到房改房后，只取得部分所有權，等五年之后才能拿到全部房屋產(chǎn)權。如果職工將房子上市交易，必須補繳土地出讓金。職工還可以將其用于出租，但是要等居住滿五年之后。以上是好律師網(wǎng)小編為大家解答的關于房改房的相關內容，如果您還有其他關于房改房的內容需要了解的，請登錄好律師網(wǎng)搜索相關內容。