馬上就到了新的一年了，新的一年開(kāi)始后現(xiàn)在很多可能會(huì)因?yàn)楦鞣N生活原因和工作原因需要租房子，所以會(huì)對(duì)租房會(huì)有新的要求，我們知道租房時(shí)是需要簽訂租房協(xié)議的。對(duì)于房東來(lái)講出租房屋時(shí)也需要辦理各種事宜，需要寫(xiě)好租房信息，還有準(zhǔn)備好屬于自己的租房協(xié)議，這樣租客租房時(shí)也可以放心的進(jìn)行交易，因?yàn)殡p方都希望新的租房協(xié)議可以更好地來(lái)保障各自的權(quán)益，那租房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)，簽訂時(shí)注意事項(xiàng)有哪些，接下來(lái)小編帶大家詳細(xì)了解一下！

一、2020年租房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？

1、住房具體情況住房的具體位置

合同中寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。

2、雙方當(dāng)事人信息

合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個(gè)人信息。

3、住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

5、租金及支付方式

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。

6、出租人的責(zé)任

住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。

7、轉(zhuǎn)租的約定

由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。

8、違約責(zé)任的規(guī)定

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)不好處理。

二、簽訂租房協(xié)議書(shū)時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？

1、審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。

2、在租房子的時(shí)候，最好是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同。

3、一定要讓房東出示房產(chǎn)證原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證和房東的身份證件。

4、要將房東的房子的所有的東西列一個(gè)清單并拍照留存。

以上為“2020年租房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)以及簽訂時(shí)注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)內(nèi)容，租房協(xié)議書(shū)屬于日常生活中比較常見(jiàn)的一種的合同類型，看似比較簡(jiǎn)單，但可能會(huì)因?yàn)樽夥繀f(xié)議書(shū)不規(guī)范，導(dǎo)致的租賃糾紛卻的發(fā)生。租房協(xié)議書(shū)寫(xiě)可以更好的約束租賃雙方并使各自利益最大化，即便如此，但是日常中還是存在租房糾紛，這就要靠雙方的自覺(jué)，要知道合同只是最后的底線，如果您在租房中攜帶寵物，可以參考房東以違反租房合同寵物協(xié)議為由讓我賠付問(wèn)題。