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說公司買房操作得當(dāng)可以避開很多坑,具體應(yīng)該怎么操作呢

時(shí)間:2020-07-31 來源:法律投稿
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說公司買房操作得當(dāng)可以避開很多坑,具體應(yīng)該怎么操作呢?目前沒有公司,但在廣州無購(gòu)房資格。覺得是公司買房破限購(gòu)好還是找人代持好?

答:

如果你本人,夫妻(通過離婚),父母,子女,或者其他絕對(duì)可信的人有買房資格,那么建議個(gè)人持有,這個(gè)大家熟悉,提前準(zhǔn)備好資質(zhì),首付稅費(fèi)可以接受前提系,大家更容易操作。

如果你沒有了買房資格,擬找一個(gè)不是特別信得過的人(注意,既然你選擇這個(gè)人做房票,肯定有足夠信任的,絕不會(huì)在大街上找一個(gè)完全陌生人做房票代持的),那么不如公司名義買房

因?yàn)閭€(gè)人代持,你需要給他一筆錢,這個(gè)也是你的成本啊!也是吞噬利潤(rùn)的
以后辦理相關(guān)業(yè)務(wù)需要這個(gè)人協(xié)助,說的難聽一些,有可能這個(gè)人會(huì)變心,有可能看到你賺錢了,眼紅,要求加錢,有可能更惡劣的想吞了你的房子(變成你借錢給他買房)。
也有可能這個(gè)代持人突然身故,由于你不是直系親屬,需要房票的直系親屬辦理繼承,然后才過戶給你,手續(xù)也漫長(zhǎng),遇到親屬不知情,不配合,那就痛苦了

而公司,由于股東,法人就是你,公司你說了算,反而少了很多麻煩。
而且公司買房還可以首付三成的

至于公司買房的細(xì)節(jié),具體如何操作,這里就不公開講了,有興趣歡迎聯(lián)系我們

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