現(xiàn)在商品房價格變得越來越高，買房時對于保障性住房不會太陌生，政府為了保障中低收入家庭的住房需求而推出保障房，在一定程度上可以抑制房價的增長，雖然在高昂的房價面前，保障房幫助一部分人解決后顧之憂，不過由于保障房數(shù)量還是有限的，那么保障房究竟是什么意思？

一、保障房是什么意思

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

我國對保障房的定義是：社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。

二、保障房5年后可以買賣嗎？

1、保障房5年后可以買賣。就目前來看，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。但是當(dāng)購買保障性商品房滿五年，在取得房產(chǎn)證的五年后方可上市進(jìn)行交易，因此是有這樣一個時間期限的。

2、保障房5年后，按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。

3、保障房5年后進(jìn)行買賣，具體的程序如下：

（1）房屋權(quán)利人向住房保障中心提出申請，同時提交下列材料：

《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請審批表》；

房屋所有權(quán)證書；

本人有效身份證件和申請家庭戶口簿；

原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同；

房屋買賣合同或贈與書；

申請該經(jīng)濟(jì)適用住房時的夫婦雙方同意上市轉(zhuǎn)讓的書面證明。

（2）保障中心對該房屋的上市交易資格進(jìn)行審核。經(jīng)審核同意，房屋權(quán)利人到稅務(wù)部門辦理契稅核價等手續(xù)。

（3）房屋權(quán)利人到國土資源部門辦理審批手續(xù)。

保障房有房產(chǎn)證嗎

保障性住房包括，經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等。其中經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房這兩種是有房產(chǎn)證的，而且是70年產(chǎn)權(quán)；而其中的公租房和廉租房是沒有房產(chǎn)證的。

以上為保障房是什么的相關(guān)內(nèi)容，保障房是一項關(guān)乎民生的項目，對改善我們的居住環(huán)境以及完善城市功能起著重要的作用。