在商品房交易市場(chǎng)中，很多人不會(huì)選擇全款買房了，全額繳清房屋款項(xiàng)的人還是占少數(shù)的。樓市的價(jià)格的變動(dòng)總會(huì)引發(fā)購房者的高度關(guān)注，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人購房時(shí)會(huì)選擇按揭貸款的方式，所以對(duì)于自己所在省市區(qū)個(gè)人首套房首付比例對(duì)其影響也較大，如果首付比例提高可能會(huì)延期他們的買房計(jì)劃，那么2020年首套房首付比例是多少？

買房首付根據(jù)我們購房的數(shù)量以及地區(qū)會(huì)進(jìn)行一些調(diào)整。首套房為了提高購房者的購房熱情，首付會(huì)經(jīng)過打折以及有一定的折扣，有的地區(qū)首付甚至可以進(jìn)行分期償還。

1、首套新房首付算法

以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少于總房?jī)r(jià)的百分之三十，例如要購買一套價(jià)值一百萬元的房子，那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。

2、買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算

雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問題。例如總房?jī)r(jià)為一百萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

以上為2020年首套房首付比例是多少的相關(guān)內(nèi)容，購買首套房時(shí)要注意開發(fā)商是否具備售房資格，也就是五證是否齊全。需要根據(jù)所在省市個(gè)人首套房首付比例，結(jié)合當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，為買房做進(jìn)一步規(guī)劃。