【恒大網(wǎng)上售房】新冠肺炎疫情影響下,房企開啟線上銷售模式。恒大自2月13日起率先實施全國所有樓盤“網(wǎng)上購房”,提供網(wǎng)上VR看房、網(wǎng)上選房、網(wǎng)上購房等的一站式服務(wù)。目前各地很多樓盤全面發(fā)力，多項目搭建了“網(wǎng)上售樓處”，以文字、圖片、視頻等形式在網(wǎng)上展示各項目信息。

網(wǎng)友熱評：

1.如果房地產(chǎn)可以做到惠民互利，還是值得信賴，對剛需購房者來說，或許是一個好消息。

2.如果業(yè)主可以得到真切的優(yōu)惠，能省錢，那現(xiàn)在確實買著合適了，但是我現(xiàn)在表示無力購買。

3.全國樓盤折扣大優(yōu)惠，網(wǎng)上看房購房新模式這波操作很亮呀。

4.現(xiàn)在這種情況房價竟然上熱搜了，新模式和傳統(tǒng)模式目的都是售房，我們要理性買房。

5.現(xiàn)在表示首先需要扛過去這波疫情，再談房子車子吧，面對錢包的剩余金額不得不使我面對現(xiàn)實，但是網(wǎng)上看看房子挺好的，可以做到比價。

今日學法：

由于疫情的影響，線下樓市交易接近冰封狀態(tài)。眾多開發(fā)商推出線上購房方式，在特殊時期這是一種便利方式，是響應(yīng)國家疫情防控政策的行為。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為，因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的，購買房屋時還是需要慎重的，那么在網(wǎng)上購房需要注意什么？

（1）由于獲取信息的來源主要經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)上的圖片，對于開發(fā)商提供的宣傳資料及雙方溝通的信息，務(wù)必采取截圖等保存好。萬一出現(xiàn)爭議，截圖是有效的證明文件。

（2）盡可能多的通過多種手段了解在建樓盤的真實情況，如通過網(wǎng)絡(luò)地圖查詢，跟其他業(yè)主溝通等。在自己不能實地察看的情況下，周邊商業(yè)配套、市政設(shè)施配套等信息有必要通過多種手段了解清楚。

（3）查看開發(fā)商完整資質(zhì)?？撮_發(fā)商是否有五證，房地產(chǎn)商在預售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

（4）查驗有關(guān)證明文件.

買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

（5）買期房注意建筑面積的約定。

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。

（6）簽約時注意房屋質(zhì)量。

（7）簽約時明確物業(yè)管理事項。

（8）買房時約定交房時限和條件。

（9）注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。

（10）注意約定違約責任。

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