房屋征收是政府行為。按照原條例規(guī)定，建設(shè)單位是拆遷人，這是由當(dāng)時的歷史條件所決定的。由于拆遷進度與建設(shè)單位的經(jīng)濟利益直接相關(guān)，容易造成拆遷人與被拆遷人矛盾激化。
條例改變了以前由建設(shè)單位拆遷的做法，規(guī)定政府是征收補償主體，由房屋征收部門組織實施房屋征收與補償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作，但房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位實施房屋征收與補償?shù)男袨樨撠?zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動，任何單位和個人都不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

單位公房，拆遷各地政策略有不同。
單位福利性分房，拆遷補償上一般與全產(chǎn)私房并無太大差別，有的地方約定先房改，補繳房改費用后產(chǎn)權(quán)歸個人，然后按拆遷私房來走，有的約定與個人與單位拆遷補償按八二分成，具體參見你們公告的征收補償安置方案。
沒有房產(chǎn)證，這屬于單位分的福利房，單位有承租單的。拆遷的話，可以用承租單來拆遷的。起賣的話，要通過單位到房管部門去辦手續(xù)，先把承租的福利房買下來，辦成自己的房子，才能買的。

近期出臺的關(guān)于解決房產(chǎn)所有權(quán)登記發(fā)證的歷史遺留問題方面的。
你的這個是屬于單位自建房吧！按道理是由你們單位組織去辦理的具體需要以下材料：
1、土地是有權(quán)證或土地出讓合同、圖；
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）、紅線圖；3、建設(shè)工程開工許可證；4、質(zhì)檢合格證或竣工驗收備案表。