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征地拆遷過程中被征收方應(yīng)注意哪些問題?

時間:2020-06-30 來源:法律投稿
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在征地拆遷過程中,被征收方最應(yīng)當先行整理好自己的權(quán)屬證明文件,在實踐中權(quán)屬證明文件主要包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、納稅憑證等各類證件。被征收方由于各類外界因素導致被征收方的權(quán)屬證件缺失的,被征收方應(yīng)當就缺失的文件,積極主動的前往相關(guān)部門進行補辦,只有在證件齊全的情況下,被征收方在維權(quán)過程中才能更有底氣。

同時,征地拆遷項目實施的過程中被征收方應(yīng)當養(yǎng)成收集證據(jù)的習慣,對于政府出臺的各類征收文件主動進行收集。征收方根據(jù)法律規(guī)定出具的各類文件,有的是征收方主動進行公開的,有的是需要申請進行公開的。對于征收方主動公開的文件可以通過拍照的方式進行留存,對于依申請公開的文件,被征收方可以申請信息公開保留相關(guān)證據(jù)材料,即便對這些材料信息不滿意,也萬不可采用丟棄或者損毀的方式表達自己的不滿。同時,征收方應(yīng)當主動公開信息卻沒有進行公開的,被征收方可以留存相關(guān)證據(jù),向負責政府信息公開工作的主管部門、上級行政機關(guān)以及監(jiān)察機關(guān)進行舉報。

此外,征收補償數(shù)額多少的確定是基于房屋評估結(jié)果,因此在征地拆遷項目中被征收方應(yīng)當留存好房屋評估過程中收到的政府文件和最終評估結(jié)果報告。在收到評估報告時,主動審查評估報告中的信息,主要包括評估機構(gòu)和評估人員是否具有專業(yè)資質(zhì)、評估機構(gòu)選擇的評估方法是否合適、評估報告是否按照法定程序進行公示等、房屋評估程序是否符合法律規(guī)定等,這些都是維權(quán)的重要憑證。

征收雙方在征地拆遷過程中就補償問題無法談攏、雙方矛盾劇增導致征收方采取各類逼遷手段、甚至暴力強拆時,被征收方一定要及時收集證據(jù)。第一,提前做好財產(chǎn)登記與記錄工作,通過拍照錄像等方式對房屋周邊的基本情況、室內(nèi)外裝修、財物擺放等情況進行記錄。針對自己的財產(chǎn)作出一份財產(chǎn)價值清單,這清單對于后期維權(quán)極為有利。第二,如果房屋發(fā)生了強拆,一定要保持冷靜,保證自己和家人的人身安全,及時進行報警,并對強拆現(xiàn)象進行拍照錄像,這些信息都是強拆的強有力證據(jù),對后期征地拆遷維權(quán)極其重要。

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