律師常說，遇到違法拆遷、不當(dāng)拆違的時(shí)候，被拆遷人可以通過確認(rèn)拆除行為違法。
遇到不當(dāng)拆違，合法財(cái)產(chǎn)受損害的，咱們有權(quán)要求賠償。

如果房子本身不是違建，那么包括房屋在內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)，都是權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)；房屋確屬違建，那么違建內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、建筑材料是合法財(cái)產(chǎn)，執(zhí)法者應(yīng)當(dāng)妥善保管，并依法歸還給權(quán)利人。

根據(jù)《國家賠償法》第二條之規(guī)定，如果咱們的合法權(quán)益，在拆違中因執(zhí)法不當(dāng)受到損害的，咱們可以申請(qǐng)國家賠償。

《行政判決書》中也明確指出：“違法建筑物、構(gòu)筑物中的建筑材料，屬于當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)...因強(qiáng)制拆除手段、方式不當(dāng)，造成當(dāng)事人建筑材料合法權(quán)益損失的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法予以賠償”。

有當(dāng)事人遇到不當(dāng)拆違，合法財(cái)產(chǎn)受到損害的，可以針對(duì)違法拆違行為提起行政訴訟，確認(rèn)拆違違法，然后進(jìn)一步申請(qǐng)國家賠償。如果咱們的房子不是違建的，咱們可以申請(qǐng)全面賠償；如果咱們的房子確實(shí)是違建的，咱們也可以針對(duì)不當(dāng)拆違中受損的合法財(cái)產(chǎn)部分申請(qǐng)賠償。

征收過程中被違法強(qiáng)制拆房，除拆遷補(bǔ)償外，還可以主張損失賠償。

應(yīng)該都大致了解過什么是“司法強(qiáng)（制）拆（房）“。簡(jiǎn)單來說，它就是依法對(duì)咱們的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。房屋對(duì)絕大部分人來說是至關(guān)重要的大宗財(cái)產(chǎn)，所以拆遷方對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行程序的啟動(dòng)應(yīng)該尤為慎重，必須按部就班地按照法定程序要求進(jìn)行。

實(shí)踐中有拆遷方為了加快拆遷工作進(jìn)度，實(shí)施違法強(qiáng)制拆房行為，給被拆遷人造成了財(cái)產(chǎn)損害。除了按照合理征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償（賠償）外，還應(yīng)考慮到被拆遷人的其他財(cái)產(chǎn)損失。

需要特別注意的一點(diǎn)是，實(shí)踐中房屋一旦被拆除，咱們想爭(zhēng)取全面的賠償有現(xiàn)實(shí)存在的難度，需要提供證據(jù)證明受到的損失。

千萬不要等到拆除發(fā)生后才想起來維權(quán)，在拆遷一開始時(shí)，咱們就要對(duì)房屋價(jià)值、屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估價(jià)、存證，盡量保存好屋內(nèi)物品的購買票據(jù)等能夠證明其價(jià)值的證據(jù)材料。

尋求國家賠償有兩種主要途徑，大家還要記清楚法定期限。

根據(jù)《國家賠償法》第九條中的規(guī)定，賠償請(qǐng)求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。因此，實(shí)踐中咱們要申請(qǐng)國家賠償，可以通過這兩種途徑提出：

1）針對(duì)違法行政行為申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，一并提出賠償請(qǐng)求；

2）提起確認(rèn)行政行為違法之訴，法院作出判決后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提交行政賠償申請(qǐng)，行政機(jī)關(guān)不予答復(fù)或者不予賠償?shù)模M(jìn)一步提起行政賠償之訴。

直接向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)國家賠償?shù)模x務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)，作出是否賠償?shù)臎Q定。不管義務(wù)機(jī)關(guān)最終決定是否賠償，都應(yīng)該在作出決定之日起十日內(nèi)書面通知賠償請(qǐng)求人。

如果義務(wù)機(jī)關(guān)逾期未作出決定，或者賠償請(qǐng)求人對(duì)不予賠償決定或賠償數(shù)額有異議，那么賠償請(qǐng)求人可以在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

最后，京尚拆遷律師要提醒大家，申請(qǐng)國家賠償有兩年的法定期限，從咱們知道或者應(yīng)當(dāng)知道強(qiáng)制執(zhí)行行為侵犯到咱們的財(cái)產(chǎn)權(quán)利之日起計(jì)算。實(shí)踐中還有一些比較特殊的情況，如被羈押等限制人身自由期間不計(jì)算在內(nèi)，這樣的時(shí)效規(guī)則更為復(fù)雜。

當(dāng)拆遷和拆違中出現(xiàn)拆除不當(dāng)問題，導(dǎo)致被拆遷人的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利受到侵害時(shí)，咱們是有權(quán)申請(qǐng)國家賠償、挽回財(cái)產(chǎn)損失的。被拆遷人朋友們一定要妥善利用好這一維權(quán)法律途徑，千萬不要覺得咱們只能吃啞巴虧。