國有土地上房屋在征收中的司法強拆

國有土地上房屋依法需要征收的需要依法進行補償，并需要遵守先補償后搬遷。

國有土地上房屋征收所依據(jù)的最重要的法規(guī)是《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《中華人民共和國行政強制法》、《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》。

國有土地上房屋征收，必須要經(jīng)過這些步驟：

由征收主體市縣級人民政府作出征收決定既公告依法擬定、討論征收補償方案、征求求意見、公布、聽證調(diào)查確權(quán)被征收房屋市場價值的評估協(xié)商補償協(xié)議或者作出補償決定

簽了補償協(xié)議就說明同意了，有其他可撤銷或者確認無效的情形可以依據(jù)行政訴訟法或者合同法等相關(guān)法律走法律救濟程序。

下達補償決定，就說明征收人市縣級人民政府和被征收人之間沒有達成協(xié)議，需要作出補償決定，將貨幣的補償款轉(zhuǎn)款存儲、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋確定。

不管是補償協(xié)議還是補償決定都說明補償已經(jīng)完成，完成了“先補償”的職責。

司法強拆就是說，在作出補償決定的情況下，被征收人不在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，就可以申請人民法院強制執(zhí)行。

申請強制執(zhí)行征收補償決定，強制拆除國有土地上房屋需要向法院提交什么？ 強制執(zhí)行申請書及附具材料；征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收入、直接利害關(guān)系人的意見；社會穩(wěn)定風險評估材料；申請強制執(zhí)行的房屋狀況；被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況；法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。

人民法院審查裁定準予執(zhí)行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。

國有土地上房屋征收要司法強拆，怎么辦？

征收需要征收人以及相關(guān)征收部門作出不同的行政行為，當事人一定要在法律規(guī)定的救濟期限內(nèi)救濟，依法維權(quán)。

到了下達補償決定階段，可以提起復(fù)議或者訴訟撤銷，征收人作出的征收補償決定，如果依法撤銷補償決定，即可阻止司法強拆。因為法院裁定非訴執(zhí)行的依據(jù)主要是合法有效的征收補償決定。

如果沒有在法定期限內(nèi)提起復(fù)議或者訴訟，期限一過，再到法院就會直接駁回訴訟。行政訴訟中起訴期限是屬于起訴條件的。不同訴訟時效等。

補償決定沒有撤銷，征收人市縣級人民政府是可以向人民法院申請強制執(zhí)行的，一般都會通過的。因為什么呢？

民告官行政訴訟，告征收人市縣級人民政府，管轄法院級別一般是中院，但是市縣級人民政府申請強制執(zhí)行是向基層法院申請的。非訴行政強制執(zhí)行方面，沒有非常明確的規(guī)定，現(xiàn)在的主要依據(jù)還是，上述《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》最高法釋【2012】4號中規(guī)定的，市縣級政府作出的補償決定，向基層人民法院申請作出非訴執(zhí)行裁定。據(jù)分析，大部分都會獲得支持。

所以，需要在征收補償決定下達前積極依法參與征收程序，下達征收補償決定后積極在法定期限內(nèi)提起復(fù)議或訴訟。

只要法院作出非訴執(zhí)行裁定，根據(jù)我國最高院相關(guān)批復(fù)，只能對裁定提起申訴。

違法強拆，怎么辦？

國有土地上房屋征收與補償條例是2011年1月21日發(fā)布生效的，行政強制法是于2011年6月30日頒布，《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》最高法釋【2012】4號是于2012年2月27日通過，4月10日施行的。

原《城市房屋拆遷管理條例》（舊條例）中規(guī)定的是，市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷和由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。

很多地方都有豐富的強拆經(jīng)驗，有新的法律規(guī)定是適應(yīng)不了。還有很多地方會在只要征收決定作出后就強拆；很多地方?jīng)]有合法征收決定，直接強拆的；違法評估，立馬下補償決定，直接強拆的；各種違法行為橫行。那些株連式拆遷方式都不用提。

所以，這就是現(xiàn)實，需要我們不過激，發(fā)生違法強拆，需要通過起訴等途徑確認違法，依法獲得賠償。依法維權(quán)。

任何克服人類自身弱點、缺陷的制度的建構(gòu)不僅需要經(jīng)歷一個艱難的過程，而且需要付出較多的代價。行政訴訟制度的建構(gòu)更是如此。