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經(jīng)營(yíng)貸的年限是怎么定的?房子是我母親的,56歲,能貸多少年?如果

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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經(jīng)營(yíng)貸的年限是怎么定的?房子是我母親的,56歲,能貸多少年?如果想貸長(zhǎng)一點(diǎn),能不能把名字過(guò)戶到我名下?這樣稅費(fèi)多少?

按揭答

經(jīng)營(yíng)貸的年限通常也有1年,3年,5年,10年,20年,30年不等
不過(guò)借款最多到65歲,故而你母親56歲了,最多可以借9年
那么是否9年月供很高呢?其實(shí)也不是,經(jīng)營(yíng)貸還款方式很靈活的,你可以選擇按照20年還,每年還一部分的本金和利息,到了65歲,則要求一次性全部還清,所以也夠了
或者也可以酌情申請(qǐng)先息后本,這個(gè)還款壓力更小了(不過(guò)先息后本支付的利息較高)

如果過(guò)戶到你的名我個(gè)人建議沒(méi)有必要,因?yàn)?br>1過(guò)戶給你,需要稅費(fèi),這個(gè)也是成本,不過(guò)稅費(fèi)比市場(chǎng)交易低一些,具體需要算一下
2過(guò)戶給你你申請(qǐng)貸款,增加你的負(fù)擔(dān)
3過(guò)戶給你,浪費(fèi)你的買房資格
4關(guān)鍵是你母親貸款的月供負(fù)擔(dān)是你可以接受,不必要多此一舉。
5賣給你之后,房子又是新的一輪2年限售,使得房子靈活性變差了

可以說(shuō),除非是為了給你的小孩入戶口,入學(xué),其他情況,沒(méi)有必要過(guò)戶給你的

,植物之智慧很清楚,1965好

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