1、三改：指對舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村進(jìn)行改造。
2、一拆：是拆除違法建筑。
二、“三改一拆”的意義
1、“三改一拆”是捍衛(wèi)法律尊嚴(yán)、維護(hù)公平正義的現(xiàn)實(shí)需要。實(shí)施“三改一拆”，就是要打擊侵占公共資源、損害公共利益的不法行為，是維護(hù)社會公平正義、實(shí)現(xiàn)長治久安的正義行動。
2、“三改一拆”是改善城鄉(xiāng)環(huán)境、提升城市品質(zhì)的現(xiàn)實(shí)需要。 “兩違”現(xiàn)象屢禁不止，浪費(fèi)了寶貴的土地資源，增加了城鄉(xiāng)建設(shè)成本，如果不及時(shí)加以遏制，就會成為制約城市發(fā)展的“絆腳石”和“攔路虎”。因此政府通過使用“拆”的方式，將拆出特色、拆出綠色、拆出形象、拆出公平正義進(jìn)行到底，通過“改”的方式，來改出業(yè)態(tài)、改出文態(tài)、改出形態(tài)、改出生態(tài)，著力優(yōu)化城市功能，提升城市品質(zhì)。
3、“三改一拆”是為了優(yōu)化投資環(huán)境、增強(qiáng)城市現(xiàn)代化發(fā)展后勁的現(xiàn)實(shí)性需要。若城市的違法建筑遍地都是、人居環(huán)境惡劣，這很容易就會給人留下依法執(zhí)政能力弱、依法治縣能力弱、依法行政能力弱的印象，那樣就很難留住企業(yè)、客商，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)的良性互動。城市的面貌是投資環(huán)境的一面鏡子，這也直接關(guān)系到招商引資的成敗，更決定了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度和質(zhì)量。
三、常見的違法建設(shè)有哪幾種?
(1)不辦理規(guī)劃審批手續(xù)而擅自開工建設(shè)的。
(2)不按規(guī)劃批準(zhǔn)內(nèi)容施工，擅自移位和擴(kuò)大建筑面積的。
(3)未經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，擅自改變建筑用途的。
(4)未經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，私自改變設(shè)計(jì)、改變結(jié)構(gòu)、改變造型的。
(5)未經(jīng)規(guī)劃主管部門驗(yàn)收，邊裝修邊投入使用的。
(6)建筑項(xiàng)目屬于有關(guān)部門越權(quán)審批的。
綜上，就是對“三改一拆”及違法建設(shè)，為了加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，改善城鄉(xiāng)面貌，優(yōu)化人居環(huán)境，遏制違法用地，推進(jìn)土地節(jié)約集約利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級。