公積金貸款利率，1-5年期仍為2.75%，6-30年期為3.25%。
央行發(fā)布《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的公告》。改革后，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
公告同時(shí)明確，公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。8月29日，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心在官方公眾號上再次明確“公積金貸款利率暫不調(diào)整”。
北京青年報(bào)記者在該公眾號上查詢了解到，首套房的公積金貸款利率，1-5年期為2.75%，6-30年為3.25%；二套房公積金貸款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。
在2019年，各地的公積金貸款利率沒有發(fā)生很大的變化，依舊執(zhí)行以前的標(biāo)準(zhǔn)。
1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%；
2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.25%。
相較于商業(yè)銀行的貸款利率，公積金貸款的利率還是比較低的。然而不同的還款方式，在相同的貸款利率下所產(chǎn)生的利息也是不一樣的。
等額本息：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額計(jì)算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）*還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）*還款月數(shù)－1］。
繳存了住房公積金后，可以申請公積金貸款，然后可以用公積金賬戶的余額來還貸款，住房公積金利率2015-10月五年以下含五年的為2.75%，五年以上的為3.25%。
住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
住房公積金借款申請人其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。目前，五年期以上公積金貸款年利率：3.25%；五年期以下公積金貸款：2.75% 貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
25年貸款來說，公積金貸款上限120w，繳存年限決定貸款額度，每繳存一年可貸款10w，但上限120w
首套房：3.25%利率?
二套房利率上浮1.1倍：3.58