征地拆遷因?yàn)樯婕暗降氖乱溯^多，金額較大，為了促使拆遷行為的順利進(jìn)行，雙方簽協(xié)議就必不可少，這是對(duì)彼此的一份基礎(chǔ)保障，協(xié)議直接決定雙方利益，那么你知道拆遷協(xié)議可以代簽嗎？

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議能不能代簽

答案是可以的，但是要分情況，并不是所有的的代簽都可以，無論是誰拆遷，以什么名義拆遷，拆遷補(bǔ)償?shù)闹苯尤司褪欠课莼蛘咄恋氐?a href=http://www.131bbs.cn/zt/list-765-88.html >所有權(quán)人，所以在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)有足夠的證據(jù)證明自己是該房屋的所有權(quán)人，有一些情況，拆遷方為了加快拆遷步伐，直接拿著補(bǔ)償協(xié)議讓親屬代簽，或者父宅拆遷，所有人是父親，但讓兒子代簽，此時(shí)要明白必須有房屋所有人的授權(quán)才可以，如果沒有房屋所有人的授權(quán)，直接簽字的，房屋所有人就可以通過法律程序視為協(xié)議無效。

被別人代簽協(xié)議生效嗎？

拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要是房屋所有人簽字才可以，或者經(jīng)過所有人授權(quán)的代簽人，像被親屬、村委會(huì)或者其他人在房屋所有人不同意、不知情的情況下代簽肯定是不行的，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，如果房屋所有人因其他原因不能簽字的，可開授權(quán)委托書，并做公證，在授權(quán)委托書中應(yīng)該明確注明：委托人的姓名、身份號(hào)等具體信息，受委托人的姓名、身份證號(hào)等具體信息，說明受委托人因什么事受委托作為代理人簽字，注明代理權(quán)限，例如只限代簽等。

認(rèn)清協(xié)議主體

看完補(bǔ)償協(xié)議可以不可以代簽后，我們順著協(xié)議繼續(xù)拓展，那么我們應(yīng)該和誰簽訂協(xié)議呢？我們分為兩種情況，一種是國有土地，一種是集體土地。

國有土地，根據(jù)法律規(guī)定，市縣政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收工作，市縣政府確定的征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。由此可知，市縣級(jí)人民政府及其確定的房屋征收部門以及房屋征收部門委托的房屋征收實(shí)施單位都可以與被征收人簽訂協(xié)議。但須注意和被委托的單位簽訂協(xié)議時(shí)需讓其出具授權(quán)委托書。

集體土地上：按照規(guī)定，有權(quán)批準(zhǔn)征收土地的，只能是國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府　依照法定程序批準(zhǔn)后，由市縣級(jí)人民政府及其國土部門組織實(shí)施并負(fù)責(zé)本區(qū)域的征地拆遷工作。由此可知，被征收人應(yīng)當(dāng)與市縣級(jí)人民政府或者其國土部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。實(shí)踐中，有些地方可能是村委會(huì)拿著一紙協(xié)議書找被征收人簽字，這時(shí)被征收人需要注意村委會(huì)是否有被委托，需要其出具授權(quán)委托書，才可與其簽訂補(bǔ)償協(xié)議。