前幾天，大家的手機(jī)都被河北“最牛釘子戶”刷了屏。為什么“釘子戶”幾個(gè)字總能輕易的吸引大家的眼球？可以說(shuō)不過(guò)簡(jiǎn)單幾個(gè)字，但完全突顯了被征收人與征收方的對(duì)立與深深地矛盾。且不說(shuō)每一個(gè)“釘”在征收片區(qū)的房屋的原因，但是“釘”住了就是最好的解決方式么？就能拿到比同一片區(qū)的被征收人多很多的補(bǔ)償么？如果真的拿到了，代價(jià)是多少？時(shí)間、精力以及安全保障的成本分別是多大？
我們不反對(duì)堅(jiān)持去爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償，但是一定得是正確的方法，一定要是合理的補(bǔ)償范圍。有很多被征收人遲遲拿不到該有的補(bǔ)償，其實(shí)是用錯(cuò)了方法。北京著名征地拆遷律師史西寧律師（公眾號(hào)：北京史西寧律師）就來(lái)總結(jié)一下征遷中被征收人常犯的三個(gè)錯(cuò)誤。
以暴制暴
在征地拆遷中，有些當(dāng)事人遇到了不公正待遇，其中部分當(dāng)事人就會(huì)想“大不了魚(yú)死網(wǎng)破”又或者“除非從我的身上踏過(guò)去，不然決不能拆我的房”等等，這種以命相搏的想法，其實(shí)都是不明智的。如果以別人的錯(cuò)誤，來(lái)懲罰自己，最后真的會(huì)只剩一個(gè)支零破碎的家庭。新房子是建好了，補(bǔ)償款是拿到了，家人的幸福呢？相信這也不是大家希望看到的。
面對(duì)強(qiáng)拆，面對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理，面對(duì)強(qiáng)拆暴力等現(xiàn)象，我們不要用血肉之軀來(lái)抵制，要學(xué)會(huì)用法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。在當(dāng)今社會(huì)違法拆遷仍然屢見(jiàn)不鮮，逼遷強(qiáng)拆屢禁不止令人心痛。但是不論拆遷方是如何違背法律規(guī)定的，目前的大環(huán)境依舊是一個(gè)法治環(huán)境。而且大家要知道，訴諸法律是我們的權(quán)利，不要讓我們維護(hù)權(quán)利的時(shí)機(jī)白白從身邊溜走。
漫天要價(jià)
大家在很多情況下，因?yàn)椴幻靼缀侠淼难a(bǔ)償是多少，就對(duì)拆遷的補(bǔ)償期望過(guò)高，存在漫天要價(jià)的問(wèn)題。還有的是直接過(guò)分提高補(bǔ)償，如果沒(méi)有達(dá)到想要的價(jià)格絕不簽字。如果真的這樣做，與拆遷方的關(guān)系搞到不可開(kāi)交，對(duì)立情緒嚴(yán)重，大家也會(huì)錯(cuò)過(guò)很多關(guān)鍵的談判時(shí)機(jī)。而且最后的補(bǔ)償甚至還不如最初給的補(bǔ)償。
在進(jìn)行談判的時(shí)候大家一定要多聽(tīng)少說(shuō)，聽(tīng)清對(duì)方的具體補(bǔ)償，并且和自己的房屋價(jià)值與實(shí)際損失進(jìn)行比較與衡量。與此同時(shí)，對(duì)于一些復(fù)雜的情況，比如面積有爭(zhēng)議、住改非情況、認(rèn)定為違章建筑等問(wèn)題時(shí)，不要只是口頭反對(duì)，也不要盲目暴露自己的底價(jià)，要多多咨詢律師，做到心中有數(shù)，盡量作出對(duì)自己有利的認(rèn)識(shí)以追求合理范圍內(nèi)的最大利益。
堅(jiān)決不拆
在當(dāng)今社會(huì)上，大家的生活的水平不斷提高，尤其在農(nóng)村，經(jīng)濟(jì)條件好些的，都自己在宅基地上建起了樓房，有的還是別墅型，遇到征地拆遷，大家都不愿意進(jìn)行拆遷，但是大家首先要明白，征地拆遷時(shí)要提高整體的生活水平，帶動(dòng)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是進(jìn)行全局考慮。征遷可以改變生活水平，也是政府推進(jìn)城鎮(zhèn)化的一個(gè)必經(jīng)步驟，也提高百姓居住水平的重要途徑。
因此大家不要產(chǎn)生抵觸心理，即使遇到拆遷，國(guó)家給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是以不降低大家的生活水平為原則。如果自己的房屋地理位置優(yōu)越，或者房屋總體價(jià)值高，在補(bǔ)償時(shí)，補(bǔ)償也是會(huì)與價(jià)值相對(duì)應(yīng)的。
拆遷工程的推進(jìn)不會(huì)因您的不愿意而停滯不前，尤其是現(xiàn)在的拆遷都是以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城區(qū)改造或者棚戶區(qū)改造的公共利益為由，大家的拒絕與不配合是擋不住國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定的。所以拆遷開(kāi)始，就要認(rèn)清必須接受的事實(shí)，既然拆遷不可拒絕，那就通過(guò)多爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償來(lái)填補(bǔ)自己的損失。