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劃撥土地如何轉(zhuǎn)為出讓土地?

時(shí)間:2020-07-29 來(lái)源:法律投稿
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劃撥土地如何轉(zhuǎn)為出讓土地?
一、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理出讓手續(xù),繳納土地出讓金。應(yīng)繳出讓金最低不得低于該出讓土地價(jià)格的40%。
二、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權(quán)出讓最高年限:其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定,在土地出讓合同中約定的,不一定都是70年。
三、劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。
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