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博主所問的農(nóng)村房子，我理解為幾代人住的老房子，改建或者擴建房子，像那些新農(nóng)村新建的房子，就不在本文討論里的事情了。
農(nóng)村老房子，幾乎都是沒有房產(chǎn)證的，即使有上個朝代下來的文書，如今也不算數(shù)。這種自己蓋的房子，在法律定義上，可以叫做房，這些房子一般只能自住，不能交易，所以不存在房產(chǎn)證，也不需要房產(chǎn)證。
如果，你希望有房產(chǎn)證，是可以辦理的，只是手續(xù)比較麻煩。你的房子首先必須要是你的，然后你要有土地證，還有準(zhǔn)建證。帶上你的身份證和戶口本等證件，經(jīng)過一層又一層的審核以后，后面會要求你提供你房子的房屋測繪報告，相關(guān)部門會對你的房子進(jìn)行逐處實地勘察，計算面積，畫出戶型圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。大概就是這樣了。


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我是農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要你確定是新建還是拆舊。要是你家增加戶口了，那么你就建，如果不是你就打電話問清楚，讓他們發(fā)你一個最新的文件。
按照1戶1房要求，擴建私造不給證。
要是你造的房子便宜也別辦證。
因為辦證，必須得交錢。
還有別想著拿個房產(chǎn)證，以后等著拆遷。土地檢測系統(tǒng)已經(jīng)出來，你有什么房產(chǎn)哪里有，全國都能查的到。拆一代以后很難出現(xiàn)了。
要是辦理，可參考當(dāng)?shù)亟o你的文件。
上邊有要求。政策變化快，投資需謹(jǐn)慎！


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農(nóng)村自己建的房子也就是在集體土地的宅基地上的自建房。
房屋登記辦法規(guī)定：集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
所以說，農(nóng)村的自建房是可以辦理不動產(chǎn)登記的，只要符合下列條件：
因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；


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農(nóng)村宅基地可以辦理房產(chǎn)證。

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；


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老宅子應(yīng)該有房產(chǎn)證但很多沒有。有些新宅子沒有比照老宅子的辦法發(fā)了證。前者是棘手的問題，后者也沒有百分百做到。


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目前暫時沒有，不知道以后會不會有。


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需要，只要不超出規(guī)劃，都可以辦理！


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農(nóng)村自己改的房子也是有房產(chǎn)證的！