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2017年，“房子是用來住的而不是用來炒的”這個(gè)定位是國家為未來房地產(chǎn)發(fā)展定下的主基調(diào)，從傳統(tǒng)的需求端抑制向供給側(cè)增加進(jìn)行轉(zhuǎn)變，限購、限貸、限售疊加土拍收緊，供應(yīng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。而2018年房地產(chǎn)行業(yè)在“房住不炒”上的力度不減，開年也開啟“一城多策”的分類調(diào)控方向。由此，短期的行政調(diào)控與長效機(jī)制的銜接也將更為緊密，在共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房等新的住房供給上大力探索，不僅可以抑制過快上漲的房價(jià)，同時(shí)也最大程度上滿足大家的住房需求。最終實(shí)現(xiàn)，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，即未來的房地產(chǎn)長效機(jī)制最終確立。

還會繼續(xù)貫徹房住不炒的定位，調(diào)控不放松，但會因城施策，正因?yàn)榧皶r(shí)的調(diào)控會讓市場逐步回歸理性。中國房地產(chǎn)不會崩盤，而應(yīng)當(dāng)穩(wěn)著陸。


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不會崩盤，主要原因有以下幾個(gè)：
1 政策的力量
中國房地產(chǎn)從政策上看，處于完全受控狀態(tài)，尤其是目前分城施策的決策，各個(gè)區(qū)域因?yàn)楦煜ぷ陨?，政策更加有?br>
2 人民的利益，國家的考慮
習(xí)大說了，我們現(xiàn)階段的主要矛盾是人民群眾日益增長的對美好生活的需求和落后的生產(chǎn)之間的矛盾。美好生活，最重要的是住房條件的改善，這是民生之重。住房問題的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展，遠(yuǎn)遠(yuǎn)重要于其他領(lǐng)域。



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房價(jià)的長期變化應(yīng)該關(guān)注人口流動，未來發(fā)展?jié)摿Σ粔虻某鞘械禺a(chǎn)注定會遭遇大幅下行，資產(chǎn)過高的發(fā)達(dá)地區(qū)也很可能會復(fù)歸理性。新興的潛力城市值得投資者關(guān)注。

其次是年輕一代的觀念預(yù)期。 90后00后將成為買房主力，更加開放和多元化的消費(fèi)習(xí)慣可能導(dǎo)致更多人考慮以租代買，變現(xiàn)周期變長，資產(chǎn)價(jià)格下降。其次未來家族的繼承趨勢可能也在一定程度抑制房價(jià)。

以上



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這是杞人憂天式胡思亂想。我國住房的耐久年限只能達(dá)到50年，基本上不到50年就會扒掉重來，重來的住房一定會更安全更舒適更適用，房價(jià)也一定會在原來基礎(chǔ)上漲一點(diǎn)，相當(dāng)于現(xiàn)在三四線城市搞的“房票”?；蛟S下一個(gè)50年周期，住房的耐久年限會增加到100年，但是現(xiàn)在的人，絕大多數(shù)都看不到了。因此在可以看到的將來，房價(jià)不會崩盤。


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房地產(chǎn)行業(yè)正在面臨一場清洗，大量中小型開發(fā)商會倒閉，爛尾樓數(shù)量井噴。在這個(gè)過程中房價(jià)不一定立刻暴跌，有一些地方不但不跌反而會漲，這個(gè)背后離不開印鈔機(jī)。人民銀行印鈔票，最終一定是人民買單。

市場上不確定因素這么多，全靠行政手段能達(dá)到什么程度呢？稍微一個(gè)不注意，房價(jià)暴跌在所難免。


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先要定義什么是崩，降價(jià)10%？30%？50%？
其次是中國房價(jià)崩指10%城市，30%城市，還是50%以上城市？

這些定義不明確，沒法下結(jié)論啊。

按我理解當(dāng)然是不會。50%以上城市，價(jià)格普降30%以上，這算崩吧？這肯定不會。



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說中國房價(jià)會崩盤的基本是智障人士，狂吠了20多年，房價(jià)一直穩(wěn)定上漲，多少曾經(jīng)的風(fēng)云大V被打臉？
極少數(shù)沒有實(shí)際剛需的城市房價(jià)短期快速上漲后有所回落，但這絕對不是崩盤。
隨著城鎮(zhèn)化的進(jìn)行，整體房價(jià)穩(wěn)健上漲是趨勢


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房地產(chǎn)，是中國經(jīng)濟(jì)來源的一個(gè)主力部分，有很多人，買房是為了等漲價(jià)，但是你們想一想，漲了你就是贏家，跌了它還是你家，別的不敢說，未來的30年里，房地產(chǎn)會越做越大


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不會的，目前發(fā)達(dá)國家，發(fā)展中國家，只要國家的經(jīng)濟(jì)重心不在房產(chǎn)，房產(chǎn)比重小，國家可能會因時(shí)出措施，但不會讓房價(jià)崩盤，穩(wěn)中升，或者穩(wěn)中降。


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房價(jià)蹦是肯定的啦，只不過是早晚的事兒，先不考慮經(jīng)濟(jì)那塊兒怎么樣 單看人口結(jié)構(gòu) 房價(jià)在將來下跌也是非?？隙ǖ?。


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房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)性質(zhì)根本存在。加上我國獨(dú)特國情導(dǎo)致的獨(dú)特市場經(jīng)濟(jì)體制，你懂的！不會崩盤！


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如果純投資，長三角哪里的房產(chǎn)更有升值潛力一些？


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不會！房地產(chǎn)牽扯的行業(yè)太多了，中國政府沒這么傻


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不會。因?yàn)橥恋卦搭^有強(qiáng)力把控！