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公寓的租金比住宅高；公寓的管理費(fèi) 水電費(fèi)都是按照商業(yè)收的，并不是居民用電用水。在裝修上面來說，公寓的裝修普遍比住宅要好，這也是公寓租金回報率高的一個原因之一；住宅的租金都是按著市場走，如果租客穩(wěn)定或者愛護(hù)房子租金方面業(yè)主會給些優(yōu)惠，因?yàn)閷τ谧≌臉I(yè)主來說，房子以后可能自己住租戶保養(yǎng)好對自己也是省了一筆錢，很多業(yè)主房子裝修都是按照自己喜歡的風(fēng)格來裝修，花費(fèi)不少錢，所以寧愿每年不漲5%左右租金，讓租客好好愛護(hù)房子。


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這個就不一定了，我們的是政策市，在限購政策極度嚴(yán)厲的長沙，因?yàn)楹芏噘彿空呋蛘咄顿Y者沒有購買資格，又想買入這個城市的房產(chǎn)，在2018年年底前，絕大部分地方的公寓比住宅貴10%甚至20%。時光進(jìn)入到2019年，開發(fā)商看到了公寓的這一波紅利，導(dǎo)致公寓大批量上市，公寓慢慢又回歸到比住宅便宜的時代。


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一般而言，公寓房價低于住宅（一般是住宅打七折），主要以下幾個方面造成：
（一）產(chǎn)權(quán)
1、公寓屬于或商或辦的屬性，產(chǎn)權(quán)40或50年；
2、住宅是70年產(chǎn)權(quán)；
（二）使用成本
1、公寓因?yàn)閷傩缘年P(guān)系，其水電煤費(fèi)用都是住宅的150%-200%，使用成本高；


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公寓的房價一般是同地段住宅房價的6-7折。
問題是你是租房唉
租金的話，沒什么差別。最多公寓會因?yàn)樯趟⑸屉?，和物業(yè)費(fèi)高，在租金上減讓一點(diǎn)。但是最后加總的話，還是差不多。


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看地段，看定位，但是普遍來說公寓價格都要比住宅低，一個是產(chǎn)權(quán)年限，貸款年限，首付比例，貸款利率，落戶政策，學(xué)區(qū)使用，居住舒適度和容積率，全方位的處于住宅的下風(fēng)


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租房來說，根據(jù)戶型的大小，配套的遠(yuǎn)近，家具的新舊來決定，同等地段的酒店式公寓租金不一定比住宅低，一般酒店式公寓的售價比同等地段的住低。


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有嗎，更貴呢。我們那先前一個比較中心的樓盤開業(yè)。商品房1.2萬，公寓1.38萬。主打方便和低首付，適合夫妻兩人，單身啥的。


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租房 公寓和住宅比 公寓要比較適合單身男女，住宅更適合一家人。
公寓快捷方便。面積小可選擇也多


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大部分情況是普通住宅更劃算，公寓不僅房租貴，有可能水電燃也不是民用價，普通住宅的可選擇性也會更大


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任何產(chǎn)品都是以地段而定、好比廣州的珠江新城（朱X拉公寓）二手價格11萬。100的住宅只有8萬


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公寓的名稱被用濫了，你就別按名稱判斷了。