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在美國(guó)房子面積的定義一般來說是以居住面積來計(jì)算的。例如，美國(guó)陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)都不能計(jì)算在內(nèi)。美國(guó)算的居住面積是室內(nèi)居住可用面積。

美國(guó)房產(chǎn)的價(jià)格，不要看單純的面積價(jià)，而是要看整個(gè)小區(qū)附近房子價(jià)位。很多美國(guó)人買房子買的是獨(dú)棟別墅，而別墅的價(jià)格受到多方面影響，比如地區(qū)好壞、車庫(kù)多少、室外花園土地面積多少等因素。

在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主流的是郊區(qū)別墅、而不是公寓。一般美國(guó)獨(dú)棟別墅至少三臥起，聯(lián)體別墅兩臥起，當(dāng)然臥室越多價(jià)格也就越高。同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，房子價(jià)格往往和臥室數(shù)量成正比，價(jià)格不是采用國(guó)內(nèi)的面積乘以單位價(jià)格來計(jì)算。此外，美國(guó)別墅外的花園土地面積越多，總價(jià)也會(huì)越高，主要是因?yàn)椋翘貏e注明，美國(guó)實(shí)行的往往是購(gòu)房者土地永久擁有，因此室外花園面積對(duì)別墅總價(jià)有很大影響。

中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格計(jì)算方式：


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【如何計(jì)算美國(guó)房屋的建筑面積和使用面積？】對(duì)于房屋面積的測(cè)量，中美兩國(guó)是完全不同的，那究竟有哪些不同？美國(guó)的算法好還是中國(guó)的算法好？在買賣房屋的時(shí)候，如何計(jì)算和處理呢？How視頻告訴您如何計(jì)算美國(guó)房屋的建筑面積和使用面積
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