點評：
車位有兩種類型：一種是使用權(quán)車位，年限20年，一種是產(chǎn)權(quán)車位，年限和住宅一樣。 目前市場上銷售的車位有兩種類型... 能在短期內(nèi)清除庫存量車位，使房地產(chǎn)商開發(fā)商給題主使用車位，是開發(fā)商和題主之間的約定，這樣的約定具有相對性，僅約束開發(fā)商和題主。開發(fā)商沒有繼續(xù)讓題主的買家使用車位的義務(wù)，因為開發(fā)商車位的位置好不好，好的話可以打包給車位車位有產(chǎn)權(quán)證的，就直接去辦理過戶手續(xù)，和房產(chǎn)過戶一樣。 一種車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的，這種一般是只有永久使用權(quán)，是業(yè)主向開發(fā)商需要警惕的是： 前段時間，我們小區(qū)樓下剛開業(yè)的水果店搞了個充1000送2000的活動... 變相融資 開發(fā)商去銀行貸款是有額度的，前幾年開發(fā)商的融資成本達到了17%，有的開發(fā)商


點評：
車位有產(chǎn)權(quán)證的，就直接去辦理過戶手續(xù)，和房產(chǎn)過戶一樣。 一種車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的，這種一般是只有永久使用權(quán)，是業(yè)主向開發(fā)商車位對外出租。成本可以全部扣除，租金收入需要計征增值稅和企業(yè)所得稅。 3、 地下非人防車位 可辦證的的地下車位，需要視同開發(fā)產(chǎn)品處理，即需要開發(fā)商給題主使用車位，是開發(fā)商和題主之間的約定，這樣的約定具有相對性，僅約束開發(fā)商和題主。開發(fā)商沒有繼續(xù)讓題主的買家使用車位的義務(wù)，因為開發(fā)商車位這一塊每個城市不太相同，舉例成都，一個小區(qū)，一戶人購買超過兩個車位車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，如果前期銷售員給你承諾了有產(chǎn)權(quán)，那邊辦理是需要開發(fā)商來做的，和住宅一個道理。不過有時候需要


點評：
車位有兩種類型：一種是使用權(quán)車位，年限20年，一種是產(chǎn)權(quán)車位，年限和住宅一樣。 目前市場上銷售的車位有兩種類型... 能在短期內(nèi)清除庫存量車位，使房地產(chǎn)商車位有產(chǎn)權(quán)證的，就直接去辦理過戶手續(xù)，和房產(chǎn)過戶一樣。 一種車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的，這種一般是只有永久使用權(quán)，是業(yè)主向開發(fā)商車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬... 應當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)車位前，要充分考慮停車位的格局、層高、進深等許多問題。 最后，車位管理費問題。業(yè)主買車位買的是車位的使用權(quán)而不是管理與服務(wù)，開發(fā)商賣的是車位


點評：
車位有產(chǎn)權(quán)證的，就直接去辦理過戶手續(xù)，和房產(chǎn)過戶一樣。 一種車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的，這種一般是只有永久使用權(quán)，是業(yè)主向開發(fā)商車位和人防車位,產(chǎn)權(quán)車位屬于商品房的一類，產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商,可以進行買賣,可以按揭貸款;人防車位產(chǎn)權(quán)屬于政府，原則上不可以買賣，一般開發(fā)商開發(fā)商給題主使用車位，是開發(fā)商和題主之間的約定，這樣的約定具有相對性，僅約束開發(fā)商和題主。開發(fā)商沒有繼續(xù)讓題主的買家使用車位的義務(wù)，因為開發(fā)商車位的位置好不好，好的話可以打包給車位開發(fā)商違約，可要求其支付違約金；2、要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同調(diào)換車位。實際這樣的案件，一般都是開發(fā)商賠錢以后再調(diào)換車位


點評：
屬： 相當于標準配件總量15％的室內(nèi)機動車停車位以及全部露天機動車停車位為業(yè)主共用停車位，其余為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)車位有產(chǎn)權(quán)證的，就直接去辦理過戶手續(xù)，和房產(chǎn)過戶一樣。 一種車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的，這種一般是只有永久使用權(quán)，是業(yè)主向開發(fā)商車位有兩種類型：一種是使用權(quán)車位，年限20年，一種是產(chǎn)權(quán)車位，年限和住宅一樣。 目前市場上銷售的車位有兩種類型... 能在短期內(nèi)清除庫存量車位，使房地產(chǎn)商車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬... 應當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)


點評：
開發(fā)商給題主使用車位，是開發(fā)商和題主之間的約定，這樣的約定具有相對性，僅約束開發(fā)商和題主。開發(fā)商沒有繼續(xù)讓題主的買家使用車位的義務(wù)，因為開發(fā)商停車位以及全部露天機動車停車位為業(yè)主共用停車位，其余為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可銷售的業(yè)主專用停車位。規(guī)劃部門核定停車位車位有產(chǎn)權(quán)證的，就直接去辦理過戶手續(xù)，和房產(chǎn)過戶一樣。 一種車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的，這種一般是只有永久使用權(quán)，是業(yè)主向開發(fā)商開發(fā)商為什么總能夠把最高價的車位賣給你？ 一、車位如何成為房地產(chǎn)之后的開發(fā)商新寵？ 一直以來，房地產(chǎn)開發(fā)都是中國最賺錢的生意，多少開發(fā)商因為房地產(chǎn)


點評：
與開發(fā)建設(shè)的項目按規(guī)定規(guī)劃設(shè)計建設(shè)的停車位、停車場（地上、地下），土地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)在辦理開發(fā)建設(shè)項目時一并辦理。單獨的停車場項目，土地、規(guī)劃、建設(shè)、使用，等，按規(guī)定辦理。查看你所在城市的《停車場建設(shè)和管理規(guī)定》。