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你好，關(guān)于“租房訂金可以退嗎”主要看當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 　　未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 　　當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 　?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦?shí)上不能履行； 　?。ǘ﹤鶆?wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高； 　?。ㄈ﹤鶛?quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 　　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 　　約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。 　　有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。???? 訂金可以試為預(yù)付款所支付的租金，你違約，就要承擔(dān)違約責(zé)任，所在不可能能退給你； 　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任。


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您好！一、可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，但無(wú)權(quán)扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權(quán)人，房東也有權(quán)利重新更換門鎖。
二、定金與訂金的區(qū)別
1、定金是法律上的一個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條等法律規(guī)定，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔(dān)保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交。付后，買受方發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還；而如果出賣方發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。
2、訂金并不是很嚴(yán)格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠(chéng)意，由買受方交付給出賣方的一筆款項(xiàng)。因?yàn)橛喗鸩皇欠缮系母拍?，即便訂金交付后，也不發(fā)生類似定金罰則的后果。
三、根據(jù)《合同法》及相關(guān)的規(guī)定，如果收據(jù)上是“訂金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通過(guò)法律渠道進(jìn)行維權(quán)。
四、《合同法》第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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您好！首先，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。
l、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。
4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。


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沒(méi)簽合同定金能退嗎？
一、守約方可要求返還定金。
定金是日常交易中一種常見(jiàn)的擔(dān)保形式，交易過(guò)程中由一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)出現(xiàn)給付定金的一方違約時(shí)，其無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的義務(wù)，則雙倍返還定金。定金是否可以退還，主要考慮是哪方違約，如果承租人沒(méi)有違約情形，在合同正常履行的情況下，定金可以沖抵房租或者退回；若因出租人違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承租人可以要求返還已經(jīng)支付的定金，同時(shí)還可要求雙倍返還。
二、未簽訂書(shū)面合同也可主張權(quán)利。
在房屋租賃合同方面，一般來(lái)說(shuō)租房時(shí)都會(huì)簽訂書(shū)面合同，以對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。但合同并不只局限于書(shū)面形式，根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。房屋租賃合同也可以采用口頭形式，只要雙方能夠證明合同關(guān)系的存在，法律是認(rèn)可的。只是出于維護(hù)自身利益的角度，建議當(dāng)事人采用書(shū)面形式的合同。因此即使未簽訂書(shū)面房屋租賃合同，當(dāng)事人依然可以主張相應(yīng)的合同權(quán)利。
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租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟解決。房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng);房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權(quán)扣押金：租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租;承租人沒(méi)有定期上交租金;租客損壞屬于房東所有物品。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。


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最關(guān)鍵的是沒(méi)有合同約定。所以這個(gè)押金即便是起訴也打不贏。

你租房的定金肯定是交給一手房東，二手房東在交接的時(shí)候有可能得到這筆押金，也有可能沒(méi)有得到。但是根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，房子轉(zhuǎn)賣以后，押金直接就被一手房東吞掉了。

既然是因?yàn)槎址繓|的問(wèn)題導(dǎo)致你無(wú)法居住，說(shuō)明二手房東根本不了解你租房子的日期及相關(guān)事項(xiàng)，又因?yàn)槟銢](méi)有租房合同，所以二手房東即便是簡(jiǎn)單粗暴，你對(duì)他也沒(méi)有辦法。你只能跟一手房東交涉。

你應(yīng)該知道一手房東的身份證上的信息，姓名住址或者電話，如果這些都不知道的話那就更沒(méi)法維權(quán)了。單憑一個(gè)手機(jī)上的轉(zhuǎn)賬這個(gè)證據(jù)是不充分的。所以這筆錢如果數(shù)額不高，只能當(dāng)做吃一塹長(zhǎng)一智了。如果你于心不甘，只能繼續(xù)聯(lián)系一手房東私下解決。


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房子交了定金，無(wú)論是你交給戶主還是二手房東，最后沒(méi)有租成，都有權(quán)要回租金。具體怎們要呢，我們分別來(lái)看：
一、定金交給戶主
（1）如果你是直接和戶主聯(lián)系，有記錄，通話錄音或者其他證據(jù)能夠證明你們對(duì)租房子打成了一致，并支付了定金。那么你們的定金合同已經(jīng)成立。
（2）這個(gè)時(shí)候可以和戶主協(xié)商，要回定金，交涉過(guò)程中盡量錄音，如果自己交涉效果不好，可以請(qǐng)朋友或者律師參與調(diào)解。
（3）協(xié)商不成，可以起訴，如果證據(jù)充分，還可能拿回雙倍定金。

二、定金交給二房東


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幾百就算了吧，可能這樣你心里會(huì)不舒服，雖然幾百，但你沒(méi)有任何證據(jù)這是最大的關(guān)鍵，僅憑轉(zhuǎn)賬說(shuō)明不了任何問(wèn)題，我有幾個(gè)問(wèn)題：1轉(zhuǎn)賬記錄有備注租房押金嗎？(我是有這個(gè)習(xí)慣)2有無(wú)證人，就你一人的不退還是?3有沒(méi)有跟二房東的聊天記錄最起碼證明你在他那租房，上面寫(xiě)押金多少等字眼?4跟其他房客關(guān)系好嗎？聯(lián)合他們一起要錢5二房東屬于哪種，職業(yè)的有公司可投訴，曝光，個(gè)人的你就沒(méi)辦法了
最后，再三強(qiáng)調(diào)，租房要簽合同，人性是個(gè)很復(fù)雜的東西，不要考驗(yàn)它，不然吃虧的是你。


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嚴(yán)格意義上是可以退回定金的，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，口頭約定也是受法律保護(hù)的，但是實(shí)際情況實(shí)際處理啦！要看房東配合不配合了！如果配合自然給你退了定金，如果不配合走法律程序就得起訴房東要回定金，首先自己準(zhǔn)備好證據(jù)，如果沒(méi)簽合同，看看是否有聊天記錄，轉(zhuǎn)賬憑證，電話錄音，證人等對(duì)自己有利的證據(jù)也是可以作為證據(jù)向法院提供的，這樣有利的證據(jù)面前，房東也就不會(huì)不承認(rèn)了！這樣子的話，租房子的定金退回的訴請(qǐng)也就可以得到法院的支持，通過(guò)法院調(diào)解，房東也會(huì)退還你租金的啦！


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首先看你租房的定金是交給誰(shuí)了，是原房東還是二手房東？一般情況下，定金應(yīng)該是交給跟你接觸的二手房東了。其次，如果您確實(shí)將定金轉(zhuǎn)給二手房東，而又是二手房東問(wèn)題導(dǎo)致您無(wú)法繼續(xù)入住，哪這個(gè)就是二手房東的過(guò)失，應(yīng)該找二手房東負(fù)責(zé)，要回定金。最后，即使沒(méi)有合同，只要具有相關(guān)真實(shí)證據(jù)資料，一樣可以走法律途徑解決。關(guān)鍵看所涉及的金額，如果是小金額的定金，花時(shí)間精力去走法律途徑不太劃算了。最好的方法就只能私下協(xié)調(diào)了。


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首先看你簽署的合同是否正規(guī)，房本，委托書(shū)，租賃合同；一般都不會(huì)看的，因?yàn)槎繓|本來(lái)就是不正規(guī)，建議和租租正規(guī)的租賃公司，如自如，相遇等等；這種情況法律上不好處理只能協(xié)調(diào)?，F(xiàn)在這種二房東政府已經(jīng)三令五申禁止了，1是擔(dān)心類似事情出現(xiàn)，2是和租人多容易出現(xiàn)水電等引起的風(fēng)險(xiǎn)。大的中介公司早都不做二房東的房子了。吃一塹長(zhǎng)一智呢吧。


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沒(méi)有簽訂租賃合同，視為不定期租賃， 《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。 可見(jiàn),6個(gè)月以上的定期租賃為要式合同，而不定期租賃為非要式合同，所以，沒(méi)有簽訂也是有效，但是屬于不定期租賃。只要租賃期間為6個(gè)月以上，則法律認(rèn)為租賃合同自動(dòng)成立。


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租房不能不簽合同，否則無(wú)法保障雙方的權(quán)益。即使在簽了合同的情況下，租期一年，住了半個(gè)月就想退，押金是一定要不回來(lái)的，但是房租理論上是可以退的。只是你沒(méi)有簽合同，所以沒(méi)有憑證保障你的權(quán)益，租金能否要的回來(lái)要看你和房東的協(xié)商了。能不能退押金，還是要看簽訂的租房合同中約定的具體內(nèi)容。

?


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一般稱為二房東，不是房子的所有人，也就是說(shuō)不是屋主，而是從房東那裡承租了房子，再轉(zhuǎn)租給其他人。承租人在租賃期限內(nèi)，如果二房東有得到出租人同意，才可以將所承租房屋的一部分或是全部再轉(zhuǎn)租給他人。
現(xiàn)在你因?yàn)槎繓|的關(guān)係不能住了，應(yīng)該要先確認(rèn)二房東是不是有得到屋主的同意下才把房子出租， ?


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這個(gè)可以找房東協(xié)商解決，不管采取什么理由拖延，或者拒絕退還，可以起訴。你的情況比較特殊沒(méi)有合同比較麻煩。你可以在交涉的時(shí)候，留下錄音和文字說(shuō)明信息，不過(guò)，意義不大。需要看你，有沒(méi)有時(shí)間去打這個(gè)官司。


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定金是算押金么 有轉(zhuǎn)賬記錄的話就跟二手房東協(xié)商 協(xié)商不來(lái)就報(bào)案 轉(zhuǎn)賬記錄都在就不怕 而且市面上的二手房東幾乎是租賃公司這類的 這類公司最愛(ài)做的事就是不退押金 協(xié)商不了就直接報(bào)案 局里見(jiàn)


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這個(gè)想要回來(lái)非常難，只能拿合同打官司，一般人耗不起這個(gè)時(shí)間和精力。都放棄了。與其浪費(fèi)時(shí)間為了一點(diǎn)點(diǎn)定金，就當(dāng)買個(gè)教訓(xùn)。以后租房最好找房東本人，或者攢錢買房。祝好！


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我建議你 放棄處理尋找下一個(gè)住的地方在道德上去譴責(zé)他
因?yàn)檫@種事情解決起來(lái) 花費(fèi)的時(shí)間和精力 很可能超過(guò)定金
百因必有果，他的報(bào)應(yīng) 還在路上


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首先你這個(gè)是二手房東本身就有風(fēng)險(xiǎn)，定金給誰(shuí)了，你就說(shuō)明理由，軟磨硬泡要吧，最重要?jiǎng)e上頭，估計(jì)你交的也不多，實(shí)在要不回，只能吃一塹長(zhǎng)一智，越搞越浪費(fèi)時(shí)間。


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這個(gè)可以報(bào)警處理的，如果是通過(guò)中介的找的房子那么直接找中介，如果不是那么報(bào)警，因?yàn)椴皇悄愕脑驅(qū)е虏蛔〉?，二房東違約在先，這個(gè)肯定要退的


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定金不退，合情合法。定金的意思就是房東只能跟你簽訂租房合同，否則他要返還你兩倍600元。定金是有懲罰性質(zhì)的，誰(shuí)違反約定誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償。


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這個(gè)問(wèn)題真的是很棘手，我們也遇到過(guò)這樣的問(wèn)題，在沒(méi)有關(guān)系的情況下，只能認(rèn)栽，真是吃一塹長(zhǎng)一智，要么就是每天都去找他，如果有時(shí)間的話。


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你這個(gè)第一沒(méi)有簽合同，第二有沒(méi)有說(shuō)租多久，第三你租房沒(méi)到期是不會(huì)退的，大多數(shù)不退。


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首先，你需要110 ，然后和房東溝通，
再把他找出來(lái)。



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定金是交給二手房東嗎，既然是他的原因，不退錢就可以選擇不搬走。


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這屬于民事糾紛吧！沒(méi)合同難搞哦，只能私了，跟房東協(xié)商解決


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找當(dāng)?shù)氐拿襟w進(jìn)行幫忙啊，比如在鄭州《小莉幫忙》就特別管用


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退不了，你未審查房東資質(zhì)，租房前應(yīng)查看房主房產(chǎn)證！


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沒(méi)有合同無(wú)法制約，但是可以通過(guò)雙方轉(zhuǎn)賬記錄何時(shí)


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最本質(zhì)的問(wèn)題沒(méi)說(shuō)，房子不能住的原因是誰(shuí)的責(zé)任？


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租房有合同，可以拿合同來(lái)找業(yè)主，是業(yè)主違權(quán)。


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先到村委會(huì)找解決問(wèn)題他，不行就直接到法院告


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看清楚，定金和訂金的區(qū)別呦，前者是退不了的


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正常渠道無(wú)能為力，除非你能感召二房東


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拿著轉(zhuǎn)賬記錄去找房東對(duì)款，讓其退押金


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應(yīng)該是沒(méi)什么用，二手房東本就不算靠譜


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拿著轉(zhuǎn)賬記錄找房管局，請(qǐng)求處理……


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直接報(bào)警，片警過(guò)來(lái)你的二房東就乖了


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先報(bào)警解決，解決不了，走法律程序