承租人遇到“一房數(shù)租”的情況時怎么辦？

時間：2020-07-16 來源：法律投稿

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我國法律規(guī)定，出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：已經(jīng)合法占有租賃房屋的>已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的>合同成立在先的。
如承租人遇到此情形，可按如下辦法解決：
1.明確自己作為承租人的履行順序，盡量在交付租金時要求占有并使用房屋；
2.若自己未實(shí)際占有使用房屋且協(xié)商無果，可向法院提起訴訟，請求解除合同，要求出租人退還租金、賠償損失等。

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