父母出資給未成年子女買房，房子的權(quán)屬問題

時(shí)間：2020-07-16 來源：法律投稿

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1、嚴(yán)格意義上來講，房子登記在未成年子女名下，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)予，房產(chǎn)屬于未成年子女；

2、未成年子女名下的房產(chǎn)在離婚時(shí)不能作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。一方擅自處置的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任；

3、未成年子女名下房產(chǎn)，如果不是為了未成年人的重大利益，在其未成年人成年之前，不得進(jìn)行買賣處分。所以原則上來說，未成年子女名下房產(chǎn)，只有等到其成年后才能交易買賣；

4、在強(qiáng)制執(zhí)行的實(shí)際案例中，法院會(huì)把未成年人名下房產(chǎn)當(dāng)成父母的財(cái)產(chǎn)來執(zhí)行，當(dāng)然得區(qū)分一定的情況。如果父母是為了惡意逃債、規(guī)避執(zhí)行才把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給未成年子女的，可執(zhí)行；如果不存在惡意逃債情況，不應(yīng)當(dāng)作為父母財(cái)產(chǎn)來執(zhí)行。

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