居住權(quán)的設(shè)立是否應(yīng)經(jīng)過登記?

時(shí)間：2020-07-16 來源：法律投稿

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1.《民法典》第三百六十八條規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
2.居住權(quán)作為一種用益物權(quán),是一種絕對權(quán)利。居住權(quán)人對房屋具有較強(qiáng)的管領(lǐng)力和支配力，能夠基于物權(quán)請求權(quán)保護(hù)自己的權(quán)利。通過登記而設(shè)立居住權(quán),居住權(quán)就具有了對世性,能夠?qū)沟谌?當(dāng)事人利益可得到最大程度的保護(hù)。比如,如果房屋存在居住權(quán)登記,即使所有權(quán)人出賣房屋,居住權(quán)人的居住權(quán)也可對抗新的受讓人,盡可能避免因所有權(quán)人對房屋的處分而造成居住權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。

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