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房貸時(shí)間不一定越長(zhǎng)越好，因人而異。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，一般人都需要銀行貸款才能買房。表面上看，貸款買房銀行助了一臂之力，只需要交齊首付款，按月償還貸款就可以了。但實(shí)際上，若干年下來(lái)，償還給銀行的本金加利息，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)初的房?jī)r(jià)。利率高的時(shí)候30年下來(lái)能達(dá)到100%的利率。
貸款時(shí)間越長(zhǎng)，償還給銀行的利息越多，有的時(shí)候，本息各占一半。所以，能夠一次付款買房的人，不貸款也罷。
但是，對(duì)于差錢的人而言，對(duì)于貸款買房的人而言，雖然貸款時(shí)間越長(zhǎng)，總共償還給銀行的利息越多，但畢竟貸款時(shí)間越長(zhǎng)，月還款的負(fù)擔(dān)越輕。而且6年至25年都執(zhí)行同一個(gè)利率，（按道理，利率是資金的成本，時(shí)間越長(zhǎng)，利率越高），從這個(gè)角度講，貸款時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。畢竟，房貸的利率比起其他貸款利率要低，借雞下蛋也挺好。
所以房貸時(shí)間問(wèn)題，不一定越長(zhǎng)越好，要結(jié)合每個(gè)人的承受力以及資金的運(yùn)營(yíng)能力來(lái)決定。


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房貸時(shí)間是不是越長(zhǎng)越好，本人認(rèn)為：
1、這就看你買這房子是投資還是自已??；
2、如果是投資，當(dāng)然是房貸時(shí)間越長(zhǎng)越好，投入小，房?jī)r(jià)升值后可轉(zhuǎn)賣，回報(bào)率高，多余下來(lái)的資金可以再作投資；
3、如果是自己住，那就要根據(jù)家庭的收入來(lái)支配，應(yīng)在多長(zhǎng)的時(shí)間比較合適自己；
4、如果特意將房貸時(shí)間很長(zhǎng)，將現(xiàn)金留在手上或存銀行，那是一種錯(cuò)誤的想法；因?yàn)橘J款是要付利息的，肯定是貸款利息要比存款利息高；又加上人民要乏值，這不是做虧本的交易生意？



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表面層面上看 大家都會(huì)覺(jué)得貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。不過(guò)實(shí)際分析來(lái)看，關(guān)鍵因素還是看貸款利息。日本有的住宅貸款最低可達(dá)到0.575。這樣的話 肯定是長(zhǎng)期貸款來(lái)的劃算些，同時(shí)負(fù)擔(dān)也不那么大。
如圖
當(dāng)貸款利息達(dá)到4以上的時(shí)候，個(gè)人覺(jué)得如果有現(xiàn)錢的話，還是早點(diǎn)還清比較好，否則 利息的金額實(shí)在是亞歷山大！





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房貸時(shí)間越短，你還的利息越少，相反，房貸時(shí)間越長(zhǎng)，你還的利息越多，按照這個(gè)道理是時(shí)間越短對(duì)你越有利，但是有一種情況下，你手頭上的資金利用率更高，可以獲取到比房貸利息更高的受益，那么錢留在你手里，而不是拿去還房貸，這時(shí)候整體受益會(huì)更高，這時(shí)候就會(huì)選擇更長(zhǎng)的房貸時(shí)間


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雖然個(gè)體不同，考慮的具體情況也會(huì)不一樣。但從目前的貨幣總量來(lái)看，人民幣貶值是必然的，大多數(shù)情況下房貸當(dāng)然是時(shí)間越長(zhǎng)越好！現(xiàn)在你可能有些壓力，但往后看你就會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的決定是多么明智！?


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時(shí)間長(zhǎng)了月供會(huì)低，相對(duì)于工薪階層無(wú)非是個(gè)好的選擇。但時(shí)間久貸款利息也會(huì)跟著變多。所以如果有賺外快的能力，選擇長(zhǎng)時(shí)間貸款壓力小，后期賺到錢提前還款是個(gè)很好的選擇。?


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關(guān)鍵看貨幣是否超發(fā)，貸款額一定個(gè)人收入增長(zhǎng)長(zhǎng)貸不錯(cuò)的選擇，貸款利率是次要的。規(guī)避通脹降低“買不起”房的尷尬和風(fēng)險(xiǎn)！?


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是，中國(guó)的實(shí)際通脹率超過(guò)10%所以5%左右的貸款你拿到就是賺到，房貸是國(guó)家給每個(gè)公民的福利，請(qǐng)珍惜房貸感謝房貸。?


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是的
還款方式排序：先息后本＞等額本息＞等額本金。
可惜正常的房貸沒(méi)有第一種，不過(guò)已經(jīng)很好了。?


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這個(gè)看你自己，你如果想中間要交易，那么本金還的多，利息還的少，相反你不會(huì)賣，那么時(shí)間越長(zhǎng)越好。?


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越長(zhǎng)越好，貨幣貶值，雖然說(shuō)還到底利息有可能會(huì)翻翻，但是如果你有全款選擇再投資理論都可以抵掉的。?


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房貸合適，如果有折扣，那就慢慢還吧；其他貸款就放棄操作吧，銀行之外的錢別碰，小心傾家蕩產(chǎn)?


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你就記住，如果是投資，有多少年最長(zhǎng)你就貸多少年，別問(wèn)為什么，結(jié)果會(huì)告訴你咋回事！?


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最好的30年等額本息。因?yàn)榧垘庞肋h(yuǎn)貶值，今天的錢永遠(yuǎn)比明天更值錢。?


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是的，因?yàn)樾庞秘泿艜?huì)一直對(duì)內(nèi)貶值，長(zhǎng)期趨勢(shì)一定是如此?


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越長(zhǎng)越好，如有需要大多銀行可以提前還款。?