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房屋因平改建設(shè)項(xiàng)目被列入征地拆遷范圍

時(shí)間:2020-07-17 來(lái)源:法律投稿
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然而在沒(méi)有通知某先生要進(jìn)行征收后,當(dāng)?shù)卣窗l(fā)布任何征收文件,沒(méi)有要求某先生簽署征收協(xié)議,吳先生當(dāng)然不同意。某先生決定拿起法律的武器維護(hù)自身的權(quán)益。

那么,作為一個(gè)被征收人,在征收時(shí)是否有權(quán)利知道征收工作的詳細(xì)信息呢?

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十四條的規(guī)定,在征地過(guò)程中,要維護(hù)公民的權(quán)益。在征地依法報(bào)批前,要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地公民確認(rèn);確有必要的,國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。要將被征地公民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。

根據(jù)此《決定》可知,國(guó)土資源部門(mén)在征地依法報(bào)批前,應(yīng)當(dāng)告知并將被征地公民的知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。

且因是《決定》中規(guī)定的,政府在征地前告知被征收人征地信息的義務(wù)為強(qiáng)制義務(wù),也就是說(shuō)政府必須進(jìn)行告知,不告知可以說(shuō)是違法行為。

從整體的政府告知義務(wù)來(lái)講。國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)將擬征相關(guān)土地的地點(diǎn)、用途、區(qū)位、土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等以書(shū)面的形式制作《土地征收告知書(shū)》,將此書(shū)于征收范圍內(nèi)的區(qū)、街道內(nèi)張貼。

張貼后還要組織相關(guān)經(jīng)濟(jì)組織和相關(guān)填寫(xiě)《告知書(shū)送達(dá)回證》。并于報(bào)批時(shí)向?qū)徟块T(mén)提供被征收人知情的相關(guān)書(shū)面材料,如果未提供相關(guān)書(shū)面材料,審批部門(mén)有權(quán)不受理該報(bào)批。

以此案為例,當(dāng)?shù)卣块T(mén)在征地報(bào)批前未告知當(dāng)?shù)乇徽魇杖讼嚓P(guān)的征地信息,報(bào)批時(shí)顯然也未提供相關(guān)知情的書(shū)面材料,完全剝奪了當(dāng)事人的知情權(quán),是明顯的違法行為。

作為被征收人面對(duì)這種違法行為,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)法律方式維護(hù)自身的權(quán)益。特別是同時(shí)發(fā)生補(bǔ)償不合理的情況時(shí),更應(yīng)以此作為突破口,提起訴訟向政府施壓,從而談判提高征收補(bǔ)償。

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