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征地拆遷糾紛中怎樣最大利益維護自己的權(quán)益

時間:2020-07-20 來源:法律投稿
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征地拆遷糾紛此起彼伏,越來越多的被拆遷人權(quán)益遭受不同程度損害。當被拆遷人不堪忍受拆遷的無理、無法、不公平的強拆行徑時,也開始了維權(quán)之路。
法治環(huán)境中,而征地拆遷,涉及整個法律體系的運用。因此,對不懂法的公民來說,維權(quán)更是難上加難。

一、盡可能多行使法律賦予自己的權(quán)利

在征收拆遷中,為了保障被拆遷人權(quán)益,相關(guān)法律也賦予了被拆遷人相應(yīng)的權(quán)利。比如:聽證權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、復議訴訟權(quán)等等。利用好這些權(quán)利,一能爭取到更多有效時間,二能爭取協(xié)商談判的主動權(quán),有利于幫助被拆遷人提高最終的拆遷補償款項。

當然,這是比較書面和專業(yè)的術(shù)語,大部分被拆遷人根本不知道所謂的聽證權(quán)、復議權(quán)等,到底是什么權(quán)利,又要怎樣行使。

其實,就從人們的樸素認知出發(fā),比較人道化的權(quán)利差不多都在法律中會有相應(yīng)的規(guī)定。

就拿聽證權(quán)來說吧,我們通常會有這樣的一種意識或是習慣,即:對于政府公布的相關(guān)決定或是方案,大部分民眾都不滿意的話,可以要求政府舉行會議對相關(guān)內(nèi)容進行解釋。如果解釋不通,就要根據(jù)會議的情況對內(nèi)容進行修改。這應(yīng)該是比較合理、公平,所有人都能想到的行為權(quán)利,這在法律上就叫做“聽證權(quán)”。

征收拆遷中,聽證權(quán)規(guī)定在《國有土地上房屋征收與補償條例》十一條:“市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案?!?br>
所以說,被拆遷人能行使什么樣的權(quán)利,就按照一般的常識邏輯去想,大部分在法律上都是有規(guī)定的。至于權(quán)利在法律上具體是叫什么名稱,被拆遷人可不用太在意。你只需按照一般邏輯去表達訴求即可。

二、多做信息公開申請

申請信息公開,是征地拆遷中必備的維權(quán)行為手段。通過做信息公開的申請,從拆遷方處找出很多關(guān)于征收拆遷的詳細信息,且這些信息對被拆遷人的補償利益有重大影響。

通過信息公開申請了解到的隱藏信息,對被拆遷人維權(quán)至關(guān)重要。因為這能為被拆遷人下一步維權(quán)提供指導,更能給拆遷方帶來一定壓力,進而幫助被拆遷人掌握主動權(quán)。

征收拆遷維權(quán),涉及一整套法律體系的運用。并不僅僅限于行政訴訟,甚至可能涉及民事、刑事等訴訟的結(jié)合。且單就行政訴訟來說,它也是整個行政法律思維的邏輯運用,并不只是簡單的幾條法律法規(guī)的針對性訴訟。

再者,征地拆遷的行政訴訟有其特殊性。有經(jīng)驗的律師會通過訴訟來爭取協(xié)商談判,從而達到提高拆遷補償?shù)哪康?,而不僅僅只是為了贏得某個訴訟的勝訴判決。有豐富的實踐經(jīng)驗以及高水平的談判技巧,甚至還需要具備心理學的相關(guān)素質(zhì),才能全方位的去保障被拆遷人的利益。

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