拆遷，本質(zhì)上是各方利益博弈。一個(gè)理性的拆遷戶，既不缺乏勇氣，更不缺乏策略，他們能以合理合情合法的手段，最大程度實(shí)現(xiàn)正當(dāng)訴求。
那么，拆遷戶能憑什么跟拆遷方叫板呢？
一、熟悉法律法規(guī)
拆遷消息放出時(shí)，聰明人會(huì)及時(shí)查相關(guān)法律法規(guī)和流程，以及“先烈”們用慘痛換來的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá)，可以自行查找相關(guān)資料、文章，一般來說，是以下程序：
有關(guān)部門進(jìn)行拆遷調(diào)查和項(xiàng)目計(jì)算——拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位的材料進(jìn)行審核——如通過，會(huì)發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布《拆遷公告》——拆遷部門制定相關(guān)補(bǔ)償條例——如對(duì)條例的處理方式不滿意，可進(jìn)行復(fù)議、協(xié)商。
二、錄音、錄像
通告發(fā)布后，會(huì)有相關(guān)人員來談判，約好補(bǔ)償金、放置方式、期限、違約等等相關(guān)事項(xiàng)，這個(gè)時(shí)候，拆遷戶一定注意，確認(rèn)對(duì)方的相關(guān)文件和證件無誤后，才可與之商談。還有，很重要的一點(diǎn)，不將過程錄像，也起碼要錄音，這些都是以后拆遷方耍賴時(shí)的回?fù)粑淦鳌?br>三、簽字慎重
相關(guān)事情全部談妥之后，認(rèn)真閱讀相關(guān)文件，一切無誤后，才可簽上自己的名字，對(duì)于一些迷迷糊糊的工作人員，直接拒絕，自己想了解的或者不懂的，一定要問清楚。簽字要慎重!
四、法律時(shí)效
既然生活中已經(jīng)出現(xiàn)了拆遷問題，把就把拆遷這一方面的課程好好“補(bǔ)補(bǔ)”，根據(jù)最新規(guī)定，行政訴訟期為六個(gè)月，沒有告知訴權(quán)和訴訟期限的起訴期限是兩年，如果錯(cuò)過了時(shí)效，那么拆遷戶就會(huì)變得很被動(dòng)。
五、理性維權(quán)
我們知道，很多拆遷方為趕工期，極有可能會(huì)動(dòng)用違法手段進(jìn)行強(qiáng)拆。
這時(shí)，我們一定要理性，就算滔天之怒也要保持冷靜，不要采用暴力手段，古話說得好——留的青山在不怕沒柴燒。
遇違法強(qiáng)拆，及時(shí)啟動(dòng)法律程序，維護(hù)自身合法權(quán)益。
六、拆遷維權(quán)注意事項(xiàng)總結(jié)
1.維權(quán)的目的是解決矛盾而不是激化矛盾。
2.要有一顆平常心，一味對(duì)抗，對(duì)個(gè)人和對(duì)社會(huì)都沒有實(shí)質(zhì)意義。
3.拆遷就是拆遷，千萬別提拆遷以外的事情，這些偏離主題的事情，既讓拆遷人為難，也會(huì)令自己陷入沮喪。
4.對(duì)事不對(duì)人，不要發(fā)情緒，可以讓拆遷工作人員幫你想辦法。
5.簽合同時(shí)要看準(zhǔn)，要了解形勢(shì)發(fā)展。如果是較早一批簽合同，在合同約定中注明，“如果價(jià)格、方案有變化，與其他人享受同等待遇。”