案例
王紅和王濤2015年經(jīng)人介紹相識，很快確定戀愛關(guān)系，隨著了解的深入兩人也有成婚的計劃。2016年兩人決定共同出資買房，房屋總價150萬元，首付50萬元，銀行貸款100萬元。首付王紅支付，銀行主貸款人為王濤。簽訂購房合同后，雙方共同辦理了預(yù)告登記，登記在了雙方名下。2019年初開發(fā)商完成了交房。但自買房以后，兩人感情開始出現(xiàn)裂隙，爭吵不斷，2018年底最終分手。雙方因房屋歸屬及補償金額協(xié)商不成，導(dǎo)致房屋也遲遲未能辦證。2019年底，王濤起訴到法院。
律師評析
雙方戀愛期間共同購買的房屋，預(yù)告登記在雙方名下，根據(jù)我國《物權(quán)法》第103條的規(guī)定，共有人對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。在本案中，王紅和王濤并未對房屋的共同進行明確的約定，兩人也非家庭關(guān)系，因此王紅和王濤按份共有房屋。
按份共有人對享有的份額沒有約定或約定不明的，按照出資額確定，不能確定出資額的，視為等額享有。在本案中王紅和王濤應(yīng)該舉證自己對房屋的出資份額，以爭取對房屋占有更多的份額。
在房產(chǎn)的歸屬上，法院一般會考慮對房屋的貢獻大下，會判令房屋的所有人對另一方進行補償。 2濟南