客戶后來找到我。我那天正好心情不佳，想回絕他，就說：五千元，我?guī)湍憧匆幌沦Y料。那個(gè)客戶有點(diǎn)傻了，所有律師都是免費(fèi)的，這個(gè)人居然要收錢。那時(shí)候上海市區(qū)房價(jià)也就一萬元。客戶半信半疑，決定賭一把，給了三千，如果找到辦法，再給兩千。
我這下子，也不好回絕了，于是就仔仔細(xì)細(xì)看，結(jié)果看出問題了。合同約定：租客2月1日前，辦出餐館開業(yè)所必需的所有執(zhí)照，包括營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記，衛(wèi)生許可證，否則，合同失效。這個(gè)條款是商業(yè)租賃的常見條款。我查了一下證據(jù)，衛(wèi)生許可證還沒辦出來，只是衛(wèi)生局收件了，照道理，開業(yè)前辦出來是沒問題的。但合同規(guī)定是2月1日前辦出。于是，案子全勝。當(dāng)事人說我水平好。
其實(shí)，我的水平也不高，就是認(rèn)真。而是別的律師沒有收費(fèi)，所以沒有仔細(xì)看。正常人都可以看得出這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。后來我問了客戶，為啥你簽的合同，你都忘記了？當(dāng)事人說，我們都是口頭談生意，具體合同文字，是臨時(shí)花錢找了個(gè)律師寫的，沒仔細(xì)看，對方也是生意人，也沒看。大家一起稀里糊涂的打官司。,晝鯉：花錢辦事還不一定辦好，何況免費(fèi)。免費(fèi)看似占便宜，其實(shí)白耗時(shí)間，事情辦好的概率很小，也沒法對對方提要求。,海帶兒和豆芽菜菜：我會(huì)看合同的，有些合同甚至看2遍以上，雖然不是律師很多門道看不出來但是該看懂的肯定不會(huì)錯(cuò)過,_a：感覺法院的法官根本不會(huì)細(xì)摳條款啊都是按大方向走的,時(shí)光流水一樣：簽了就扔在一邊沒細(xì)看，吃過大虧,森林：有點(diǎn)惡意毀約,我要吃芋圓啊：方大廚匠心廚房,一個(gè)愚蠢的床上夢想家：這個(gè)確實(shí)好糊涂??！,用完改名額度了：我也想知道，淘寶拍賣的房子，可以買嗎,：后續(xù)會(huì)有各種幺蛾子,Z-：產(chǎn)權(quán)清晰的可以買,共5