二手房質(zhì)量問(wèn)題可索賠！

時(shí)間：2020-07-26 來(lái)源：法律投稿

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二手房質(zhì)量問(wèn)題可索賠！
張女士去年年初通過(guò)中介購(gòu)買了一處位于頂層的二手房。在購(gòu)房過(guò)程中，張女士對(duì)房屋的水、暖、電等問(wèn)題都進(jìn)行了仔細(xì)的查驗(yàn)。由于冬季沒(méi)有下雨，張女士只是口頭向賣方詢問(wèn)了漏雨的問(wèn)題，賣方表示該房從不漏雨，隨后張女士付清了全部款項(xiàng)。然而入住后發(fā)現(xiàn)，即使只下了小雨，臥室和衛(wèi)生間的墻角也有滲水的現(xiàn)象，但此時(shí)距離房屋過(guò)戶已有5個(gè)月的時(shí)間。張女士要求原房主賠償損失或退房，而賣方表示房屋過(guò)戶后自己已經(jīng)和房屋脫離關(guān)系，需張女士風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
專家支招：按照相關(guān)法律法規(guī)，買賣合同中的出賣人應(yīng)對(duì)其出賣物品的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。對(duì)于張女士如何維權(quán)的問(wèn)題，若買房前原房主已經(jīng)知情并惡意隱瞞，張女士可以要求補(bǔ)償;如果房齡較新，處于開發(fā)商的保質(zhì)期內(nèi)，張女士還可以以房屋所有人的身份，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。
以上是關(guān)于“二手房質(zhì)量問(wèn)題可索賠！”的相關(guān)信息，想了解更多的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目。

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