小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)賣(mài)嗎？四大風(fēng)險(xiǎn)需注意
1、無(wú)法取得房產(chǎn)證
房產(chǎn)權(quán)是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，但是由于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)并不合法，所以無(wú)法獲取房產(chǎn)證。這也是意味著購(gòu)房者并沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)，法律也不會(huì)保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。
2、無(wú)法再出售
由于房產(chǎn)證無(wú)法合理取得，所以小產(chǎn)權(quán)房也就無(wú)法合理上市，無(wú)法轉(zhuǎn)賣(mài)。
3、質(zhì)量參差不齊
小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)并不需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核，不排除一些開(kāi)放商為增加利潤(rùn)而偷工減料的情況發(fā)生，房屋質(zhì)量并不能保證。如果房屋質(zhì)量出了問(wèn)題，責(zé)任也很難追究。
4、如遇拆遷沒(méi)有補(bǔ)償
這些建筑其實(shí)算是違章建筑，如果真的遇到拆遷，購(gòu)房者并不會(huì)有任何補(bǔ)償，如果有補(bǔ)償也會(huì)全部歸原業(yè)主。via鳳凰房產(chǎn)
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