拆遷戶需要知道
拆遷過程中最讓人頭疼的就是拆遷糾紛，糾紛的發(fā)生一般是雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償不能達(dá)成一致發(fā)生的，再之后演變出各種問題，例如牽扯出規(guī)章制度、法定程序等，讓本來看似簡(jiǎn)單的問題，越來越復(fù)雜，可以讓每一位被拆遷人都知道，拆遷是怎樣的流程。

1、首先拆遷方應(yīng)當(dāng)向征收房屋所在地的市、縣政府的拆遷主管部門申請(qǐng)拆遷許可證。

2、房屋拆遷主管部門在審批房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)該在房屋拆遷許可證中注明拆遷方的信息、征收范圍、征收期限等相關(guān)具體信息，并且以拆遷公告的形式在拆遷范圍內(nèi)公告。

3、房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)該及時(shí)的做好宣傳、普法等工作。

4、根據(jù)法律規(guī)定被拆遷人和拆遷方對(duì)補(bǔ)償額度、補(bǔ)償方式、支付方式、支付時(shí)間、安置地點(diǎn)、安置面積、搬遷時(shí)間以及過度方式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，如果有承租人的，應(yīng)是拆遷方、被拆遷人、承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

5、如果被拆遷人與拆遷方、承租方對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不能達(dá)成一致的，可由當(dāng)事人申請(qǐng)后由房屋拆遷主管部門進(jìn)行裁決，如果房屋主管部門作為主管部門又是拆遷方的，可由同級(jí)人民政府裁決。

被拆遷人對(duì)裁決不服的，可在裁決書收到日起3個(gè)月內(nèi)向法院起訴，拆遷方根據(jù)條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償或者提供安置用房的，訴訟期間不停止拆遷的進(jìn)行。

6、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，被拆遷人在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷方可以依法申請(qǐng)仲裁，也可以向法院起訴，訴訟期間，拆遷方可以申請(qǐng)依法先予執(zhí)行。

7、如果被拆遷人或承租人在裁定的期限內(nèi)仍沒有搬遷的，由征收房屋所在地的市、縣政府組織有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除，或者房屋主管部門依法向法院申請(qǐng)司法拆除，在進(jìn)行強(qiáng)制拆除之前，拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋的相關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
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