子女翻建老人的房子，房屋權(quán)屬如何認(rèn)定？

時(shí)間：2020-07-30 來源：法律投稿

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子女翻建老人的房子，房屋權(quán)屬如何認(rèn)定？

實(shí)踐中，有一種常見的情形，即子女翻建了父母的老房子，那么這個(gè)房子是父母所有？還是子女所有？還是父母與子女共同所有呢？

要想確定子女翻建后的房屋權(quán)屬，應(yīng)該從幾個(gè)方面來進(jìn)行認(rèn)定：

首先，若是子女翻建房屋，已經(jīng)經(jīng)過了相關(guān)規(guī)劃審批部門的同意，并且翻建后實(shí)際居住在此，這還是子女唯一住宅的，可以認(rèn)定翻建后的房屋為子女一方所有。

其次，也要考慮父母對(duì)于子女翻建的態(tài)度是什么？若是父母知道子女翻建，但是從未提出任何異議的，對(duì)于父母的權(quán)屬可以考慮的少或者不予以考慮。但是，子女翻建是故意隱瞞事實(shí)，父母因不居住在此不知道翻建事實(shí)的情況下，還是要考慮父母權(quán)益的。

再次，若子女在翻建房屋的時(shí)候，原有房子已經(jīng)坍塌無法實(shí)際居住，也可以不考慮父母原有的權(quán)利。

綜上，上述情形多發(fā)生在宅基地之上，而由于宅基地的特殊性，子女翻建房屋后其性質(zhì)不一定必然是子女所有，也不必然是父母所有，存在多種可能性，從而影響房屋權(quán)屬的定性。

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