變更土地登記申請(qǐng)注銷(xiāo)所需材料

關(guān)于變更土地登記申請(qǐng)，國(guó)有土地使用權(quán)終止的，使用權(quán)人應(yīng)持以下文件申請(qǐng)注銷(xiāo)土地登記：

(1)國(guó)有土地使用證。

(2)有關(guān)準(zhǔn)予注銷(xiāo)的批文或證明文件。按照土地使用權(quán)滅失的不同情形，分三種：

一是縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，申請(qǐng)人應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府簽發(fā)的收回該國(guó)有土地使用權(quán)的文件；

二是國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿(mǎn)，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府與土地使用者或土地承租者簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同；

三是因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交有充分效力的土地權(quán)利滅失的證明材料。

(3)房屋所有權(quán)證。

2、注銷(xiāo)流程：

除了土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)，經(jīng)土地管理部門(mén)審核，符合規(guī)定要求的，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行退出登錄登記，其他類(lèi)型的變更土地登記(他項(xiàng)權(quán)利變更登記、更名登記、更址登記、土地用途變更登記、注銷(xiāo)登記)經(jīng)土地管理部門(mén)審核，符合規(guī)定要求的，直接在登記簿上進(jìn)行退出登錄登記并注銷(xiāo)土地使用權(quán)證。

根據(jù)《國(guó)家土地管理局關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》第三款變更土地登記申請(qǐng)第十三條規(guī)定，有下列情況之一，致使土地所有權(quán)、使用權(quán)或者他項(xiàng)權(quán)利終止的，土地所有者、使用者或他項(xiàng)權(quán)利者在土地權(quán)利終止后十五日內(nèi)，持合同或者有關(guān)證明資料向土地管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記：

（1）依法收回土地使用權(quán)；

（2）土地使用權(quán)出讓期屆滿(mǎn)；

（3）因自然災(zāi)害造成土地滅失；

（4）土地使用權(quán)抵押合同終止；

（5）土地使用權(quán)租賃合同終止。

逾期不申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，土地管理部門(mén)依法直接辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將注銷(xiāo)登記結(jié)果通知當(dāng)事人及有關(guān)部門(mén)。

變更土地登記申請(qǐng)人在辦理變更土地登記申請(qǐng)時(shí)，除以上規(guī)定提交的資料外，還須提交下列資料：

1、變更土地登記申請(qǐng)書(shū)；

2、變更土地登記申請(qǐng)人的法人和法人代表證明、個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明；

3、土地證書(shū)或者他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)；

4、地上建筑物、附著物權(quán)屬證明；

5、土地管理部門(mén)要求提交的其他資料。

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