征地拆遷中征收補償、行政賠償、國家賠償有何區(qū)別？

房屋征收補償問題成為了社會關(guān)注的一個熱點。不過在征地拆遷中因所遇到的情況不同，所以補償有時也會有所不同。那么征地拆遷中的征收補償、行政賠償、國家賠償有何區(qū)別呢？我們是該要補償呢還是該要賠償呢？

征收補償

對于征收補償國家也下發(fā)了相關(guān)的法律規(guī)定比如《物權(quán)法》、《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等。在征地拆遷中其基本的補償原則是保障被征收人在被征收之后的生活水平不低于原有生活水平，長遠生計有保障，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，且也要參照被征收房屋周邊市場價。也就是說，實踐過程中對被征收人的補償數(shù)額是要等于或是高于被征收人所遭受的實際損失。

即便是棚戶區(qū)改造項目，也要確保回遷安置的面積要高于原有房屋的面積。在征地拆遷中必須要有征收就有補償?shù)脑瓌t且是拆一還一。

因此，被征收人在征地拆遷中首先要尋求的就是相關(guān)單位按照國家法定的補償標(biāo)準(zhǔn)給你的補償。如果達不到法律規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)，那就是不公平、不合理的，是違法的。被征收人可通過相法律來維護自己的合法權(quán)益。

行政賠償

行政賠償?shù)姆秶∮谛姓r償?shù)姆秶?，行政賠償受國家賠償法的限制，國家并非對所有的行政侵權(quán)行為都承擔(dān)賠償責(zé)任，行政補償?shù)脑蛐袨槌撕戏ㄐ赃@一限制之外，沒有其他的限制。

行政補償采取補償實際損失的原則，行政機關(guān)及其工作人員的合法行為給公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益造成了多大的損害，國家就補償多少。當(dāng)然，行政補償所針對的損害必須是特定的公民、法人或者其他組織所遭受特別的損害，而不是普遍的損害。行政補償和行政賠償都可以適用調(diào)解，但是，公民因與行政機關(guān)對行政補償不能達成協(xié)議而起訴的，適用一般的行政訴訟程序；與行政賠償義務(wù)機關(guān)對行政賠償不能達成協(xié)議而起訴的，適用行政侵權(quán)賠償訴訟程序。

國家賠償

而國家賠償是一般是當(dāng)行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有違法征收，侵害當(dāng)事人合法財產(chǎn)權(quán)時，受害人有取得國家賠償?shù)臋?quán)利。在實踐中，相信大家都見到過行政機關(guān)私自利用職權(quán)在征地拆遷中使用暴力行為強拆老百姓房屋或是強征老百姓土地。

對這種違法行為根據(jù)《國家賠償法》第36條之規(guī)定，遭遇違法強拆的房屋和被毀壞在屋內(nèi)的物品，應(yīng)當(dāng)給付相應(yīng)的賠償金，對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

征地拆遷中對于房屋已經(jīng)遭到強拆且相關(guān)部門未給予任何或是履行征收補償職責(zé)的，千萬不要一直等下去，可以先向上級部門反應(yīng)，如果反應(yīng)過后沒得到答復(fù)，要積極的咨詢專業(yè)拆遷律師，通過法律的途徑在有效的時間內(nèi)爭取到公平、合理的補償。

面對強拆行為時，老百姓該怎么辦？如何維護自己的權(quán)益？

在遇到強拆時，及時留存對我們有利的證據(jù)，比如土地承包證、房屋所有權(quán)證明、地上附著物及房屋等現(xiàn)狀的證明(拍照片、攝像等)；同時絕不在對方要求的相關(guān)材料及補償協(xié)議上簽字，即使土地被占、房屋被拆；最后及時報警這是非常的關(guān)鍵的，這也是遇到違法強拆時的一個必經(jīng)過程，雖然，有時候并指望不好公安機關(guān)會有效的制止住強拆的行為，但是可以通過公安機關(guān)確定強拆的主體。為以后的拆遷維權(quán)做好相關(guān)準(zhǔn)備，切忌要保留好報警的通話記錄。

行政機關(guān)的職責(zé)是法定職責(zé)，不能隨意推諉，按照法律規(guī)定，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法履行國有土地上房屋征收的補償、拆遷和搬遷等義務(wù)，因此，如果在征地拆遷中遇到行政機關(guān)有違法征收的行為被征收人可通過行政復(fù)議或是行政訴訟的維權(quán)方式維護自己的合法權(quán)益。

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