房改房通常有兩類

時(shí)間：2020-07-31 來源：法律投稿

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房改房通常有兩類

一類是原來國(guó)家、單位或者軍隊(duì)所有的自建公房，由各單位分配給本單位職工居住用的。后來各產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)國(guó)家的房改政策，按照職工工齡、級(jí)別等繳納一部分價(jià)款，使公房變?yōu)樗疆a(chǎn)。由于這部分住房占用的土地基本上屬于無償劃撥性質(zhì)的國(guó)有土地，所以，不能辦理土地分割證，也就是沒有土地使用證。另一類房改房來自商品房、安居房或解困房。這部分房屋一般是先由單位購(gòu)買作為公房，分配給本單位員工，然后，再參照國(guó)家房改政策進(jìn)行房改，使其變成私有房產(chǎn)。這類房改房就有土地使用證。因此，無論有無土地證，都不影響房改房的使用與正常交易。

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